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高雄熱區淹不淹水難以撼動房價 訴求不淹水吸引看屋 房價穩中向上
未受淹水影響的高鐵左營站區，颱風前已有新案出現6字頭成交價，但尚未登錄，該站區一帶已逐漸朝5字頭均價邁進。
凱米颱風為中南部帶來豪雨，高雄推案熱區包括美術館園區、楠梓高大特區、仁武多處，都出現短期積淹水大小不等災情。但市調顯示，美術館園區淹水的馬卡道路、翠華路綠園道一帶，仍穩居房價高檔行情，最近陸續有新案訴求社區不淹水，也順利吸引消費者上門看屋，業界評估，短期積淹水對購屋消費者而言，大多僅會出現短期觀望效應，但高雄中長期房價仍呈走升趨勢，短期淹水影響房價效應不致明顯。
這次出現短期積淹水的熱區，以美術館園區引起不少消費者關心，但根據實價揭露資料，馬卡道路綠園道與翠華路段，出現短期道路淹水如同漂漂河的景象，該路段景觀豪宅的7字頭房價，仍居高雄房價之首，鄰近的美明路也出現幾戶6字頭實登價。
而未受淹水影響的高鐵左營站區，颱風前已有新案出現6字頭成交價，但尚未登錄，該站區一帶已逐漸朝5字頭均價邁進。左營軍區海景街一帶也未出現淹水，成為業者推案訴求，上週也吸引消費者紛紛上門預約賞屋，左營南門圓環因地勢較高不淹水，啟文路旁新案也陸續出現景觀宅4字頭成交價。
本週也有不少房仲業者接獲消費者預約看屋，業者發現，上門看屋的消費者對於社區淹不淹水，確實關心度提高，也會觀察街道是否出現淹水線，以了解淹水情況，同時對於大樓地下室，是否出入口設計防水閘門、儲備抽水機、導水溝設置等，也會多加觀察詢問，但這類買方購屋誠意較高，只要屋況良好且價格合理，反而能縮短看屋成交期。
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