中石化標售楠梓、前鎮精華地 遠雄、華友聯、隆大三大贏家

遠雄建設今(22)日大手筆以總價28億4686萬元，搶標楠梓惠民段惠正街旁約3795.81坪中石化壘球場住三土地，每坪得標約75萬元，較底價每坪約45萬元，溢價率高達66.58%。（圖：翻攝Google Maps街景）

銀行限貸令沒在怕！中石化委託戴德梁行今(22)日標售高市楠梓與前鎮大筆精華地，開標結果，遠雄建設大手筆以總價28億4686萬元，搶標楠梓惠民段惠正街旁約3795.81坪中石化壘球場住三土地，每坪得標約75萬元。

華友聯開發則以總價20億6599萬元、每坪約88.24萬元，標得前鎮特貿六的和平三路、籬仔內路約2341.34坪基地；隆大營建也公告以總價10億3601.3萬元、每坪約83萬元，標得籬仔內路約2269.01坪持分55%(約1247.96坪)的特貿六基地，另45%持分則由海悅國際佔30%與陳姓自然人也是隆大股東取得15%，該筆基地總得標價達18億8366萬元。合計三大上市建商取得7385坪精華地，總價高達59億4886萬元。中石化則獲利頗豐，本次合計標脫約8861.09坪土地，可入帳達76億1651萬元。

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華友聯開發與隆大營建也分別取得前鎮和平三路、籬仔內路一帶約2341.34坪基地與1247.96坪的特貿六基地。（圖：翻攝Google Maps街景）

中石化近年來持續釋出高雄市區大筆精華地，前鎮特貿六一帶也陸續釋出上千坪精華地，陸續有慶旺、隆大、華友聯等品牌建商進場購地，這次中石化又委託戴德梁行於今(22)日標售高市楠梓與前鎮8861.09坪大筆精華地，吸引逾10家建商進場搶標。

其中最受矚目的楠梓82期惠正街與惠勇街旁約3795.81坪的中石化壘球場住三土地，具備約10~15分鐘可連通台積電楠梓廠區的地段優勢，吸引7家建商搶標，由遠雄建設大手筆以總價28億4686萬元搶標成功，較底價每坪約45萬元，溢價率高達66.58%。

一心一路旁一筆帶建照約454.93坪商四精華地，得標價達8.2億元、每坪約180.25萬元，市場傳出由陳姓大地主得標。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，高雄市區大筆精華地釋出日益稀缺，因此得標基地也將延續一期基地，先申請建照，目前規劃方向將以高質感超高層大樓的3~4房換屋型產品為主，以吸引市區換屋客層。

隆大營建副董事長陳又齊也說，看好南高雄亞灣區一帶與和平路商圈發展前景，也預計朝向高質感住宅大樓為開發方向。

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