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新北13重劃區預售價狂飆 5字頭以下甜甜價只剩「這兩區」
淡海新市鎮預售屋房價仍在3字頭，是新北最親民的重劃區。
業者根據實價登錄資料，統計近1年13個新北重劃區預售交易價格，最高價是新店的央北重劃區，平均單價來到78.5萬，新莊副都心也達7字頭高價，而淡海新市鎮平均單價32.4萬元，是新北最親民的一區，另外鶯歌鳳鳴重劃區，預售屋價格也不到5字頭。
淡海新市鎮近1年預售屋均價還有3字頭可買，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雙北市中心的房價高昂，讓不少購屋族群往相對平價的蛋白區尋屋，而淡水區因位處大台北地區的蛋白區，房屋總價較親民實惠，成為首購族天堂。
目前淡水區的預售屋，大約總價1000萬上下就有機會買到2房含車位的電梯大樓，對於荷包不深的青年首購、小資族群來說，可以說是相當吸睛。
交通方面，淡水區已有捷運和輕軌行經，未來若淡江大橋和淡北快速道路順利開通，及輕軌藍海線第二期完工後，淡海新市鎮的交通將更為健全。
至於鳳鳴重劃區，近1年均價為40.7萬元。陳金萍，鶯歌區主要機能集中在鶯歌火車站周邊，發展已趨飽和，而鳳鳴重劃區的開發，剛好補足當地居住空間不足的問題，也增添新大樓的供給，買氣十分穩定。
不過專家也提醒，鳳鳴重劃區仍需仰賴汽、機車代步，但憑藉著相對便宜的房價優勢，仍吸引不少有交通工具，且工作地點在附近的小資族群入主。未來，三鶯線的「LB12鶯桃福德站」及台鐵的「鳳鳴車站」開通後，有望為大眾運輸機能相對匱乏的的鳳鳴重劃區，進一步提升公共交通的便利性。
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