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內湖科學園區交易熱區換人當 這二區崛起威剛搬近3億入主
「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升！(圖/台灣房屋提供)
央行近期積極打炒房，但是在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升！實價最新揭露，8月內湖「長虹雲端科技大樓」，成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸約2億9458萬元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
台灣房屋內湖特許加盟店店長王禮民分析，內科辦公發展以西湖、文德段密度最高，不過因為相當飽和，近年已逐漸向外延伸至舊宗段甚至到現今的潭美段。包括台塑企業、星宇航空等不約而同選擇進駐此區，讓潭美段形成新的企業總部聚集區域。
潭美段算是內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略重要位置，而長虹雲端科技大樓近內湖交流道，南來北往極具交通優勢，到信義計畫區也僅約10分鐘車程，目前單價約44~47萬元，一有釋出仍吸引中大型企業規劃評估。
「SUNLAND MARK」專案經理陳柏明指出，觀察內湖科學園區市場，西湖段、文德段多以二手商辦租售，但近年ESG永續經營已成為國際商務交流標準配備，因此在辦公室選擇上，新建案更受企業主青睞，氣派門面、符合ESG趨勢，無論接待廠商，或是爭取業務訂單更加有利，而現階段新辦公室以舊宗段最受歡迎，重劃區整齊街廓、美式賣場等國際城市形象，尤其步行可達捷運東環段Y35預定站之區位，成為新總部聚落，目前有森聯、國揚、耀達等開發商插旗，百坪以下到近萬坪規劃皆有，總部需求則大多落在3000坪上下，若作為辦公室單層400坪左右最受歡迎。
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