老飯店這兩點超香 難怪建商不惜加價買下老又舊
「天津大飯店」以4.1億元的易主,並更名為「吉緻行旅天津館」。(翻攝自GoogleMap街景)
今年開發商整併飯店的交易不少,新竹市屋齡已32年的「大道城飯店」,今年4月時易主,由同樣也是經營旅館業的「探索國際開發」,以3.5億元買下整棟12層樓的飯店,目前該飯店仍保留原有的名字和設備繼續經營。台北則「天津大飯店」以4.1億元的易主,並更名為「吉緻行旅天津館」;台南「遠悅飯店」以1.17億元成交,新買家是旅館同業以法人名義購入,目前更名為「耀西文旅新美館」繼續經營。
第一建經研究中心副理張菱育指出,今年國際來台的旅遊人次,比去年還多,顯示台灣的觀光旅遊持續復甦,但是旅宿業呈現「分眾化」態勢,從高端奢華的飯店,到平價的商務旅館和青年旅舍,服務更多元化的客層,因此價格落差也相當大。而對旅宿經營者而言,若直接買下旅店產權,能「將租金轉為房貸」,不僅能節省成本,未來整棟產權單一的旅店,還能再重建開發,兼具投資、對抗通膨的雙贏局面。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,對於原持有人來說,目前餐旅市場喜新厭舊,老飯店經營不易,必須得翻修硬體,創新軟體服務來吸引客源,但目前服務業缺工,人事成本高,老飯店要在新時代突破重圍,經營成本可觀,再加上當初土地購入成本低,如今獲利了結,反而可為企業下一階段的規劃,籌備資本再出發。
-
險遭房屋詐騙!他靠「這神器」成功保住500萬
近年詐騙犯行猖獗,不肖人士勾結專業人員誘騙民眾將名下房產設定抵押貸款,造成財產損失事件時有所聞,為遏止犯行,臺北市地政局及各地政事務所,除針...〈more〉
-
開發商湧入新北 林口土地漲幅44%居冠 「另一熱區」反下跌
新北市近年房市交易火熱,究竟土地交易熱區在哪?根據2024年實價登錄數據顯示,新北市、台中市與桃園市分別位居土地交易筆數與累積交易金額的前3...〈more〉
-
桃園房市熱區陷低潮 「走馬看花」觀望多 指標大案先試水溫
桃園重劃區眾多,推案最密集區域之一的中路重劃區,在去年第四季打房後,銷況明顯下滑,最近又遇春節前、會考等因素,據市調顯示,近期房市相當冷清,...〈more〉
-
台南東區平實營區重劃區三大利多加持 邁向「台南版信義區」
台南東區的平實營區重劃區,緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線、平實轉運站,成為近期台南高討論的推案熱區。在地房仲專家指出,該重劃區坐擁3大利多「...〈more〉
-
高鐵南延拍板高雄方案 高雄與屏東新站特區房市發展將現新活力
行政院經濟發展委員會將高雄、屏東、台南及嘉義,四個縣市畫作大南方新矽谷,未來將有更多國際大廠與國內科技廠商進駐投資,政院對全台軌道建設進行通...〈more〉