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小宅成交價勝過豪宅 南港這社區拿下2024年單價王
南港三鐵共構，加上東區門戶計畫之下，南港快速發展。(圖/記者張瀞勻攝)
觀察南港今年成屋實登資料，單價前五名社區，不乏小坪數交易，最高價是「新美齊心居」，15坪套房，單價118萬元，成為南港今年目前為止，最貴的成屋社區。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，，經貿園區有許多企業總部進駐，帶動高價豪宅市場需求，亦不少藝人鍾情南港，新婚的歌手蕭敬騰，就是南港知名豪宅住戶。
目前南港最貴預售案為「世界明珠」，最高單價達186萬元，社區今年的成交單價為127~173萬元。不過中古豪宅表現各異，賺賠交易互見，除了攸關當初取得成本高低之外，也凸顯現今市場交易非雨露均霑，而是回歸物件本身條件，還有買賣方狀況，對交易影響更大。
第一建經研究中心副理張菱育說，限貸令下，貸款流程嚴格又冗長，就算購屋身分單純，符合貸款資格，等候期都至少要三個月起跳，反而增加現金購屋族群的優勢，因此對於想換屋或有資金周轉需求的賣方來說，能夠加速交易流程，多少都願意讓利換成交。
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