桃園市府與兩大房仲合作 推「防詐四利器」

桃園市地政局與業界合作，透過公私協力向市民推廣防詐知識。（永慶房屋提供）

房地產價值動輒數百萬，近期房屋詐騙樣態百出，桃園市政府地政局為守護市民最重要的財產，積極推動「地籍異動即時通」、「住址隱匿」、「電子產權憑證」、「指定送達處所」等不動產防詐機制，更與兩大房仲業者合作，透過公私協力向市民推廣防詐知識，幫助民眾「識詐」進而「防詐」。

針對詐騙態樣百出的現象，地政局與永慶房產集團、警察局及各地里長、社區發展協會合作，深入鄰里社區，舉辦「預防不動產詐騙公益講座」，除解說常見的房產詐騙手法，並於現場推廣及受理「地籍異動即時通」及「住址隱匿」等便民服務，讓民眾無需往返地政機關，即可完成申辦，至今已辦理12場次，吸引約1100位市民參加， 

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地政局長蔡金鐘表示，「地籍異動即時通」是內政部為保障民眾不動產權益所推出的免費服務。申請後，若名下不動產發生過戶或貸款等異動，地政事務所將於案件「收件」及「異動完成」兩個階段，透過民眾選擇的「簡訊」或「電子郵件」通知方式主動通知所有權人，讓民眾在第一時間掌握異動狀況。

同時，針對廣告信件或個資外洩等問題，「住址隱匿」服務可有效保護個人隱私。申請後，地籍第二類謄本上的所有權人地址僅顯示路段或前6個字，有效減少騷擾或詐騙風險。

此外，自2023年1月起，民眾取得不動產時，除可領取紙本權狀，還可獲得電子產權憑證。該憑證可提供第三方驗證，無需攜帶紙本權狀，進一步降低權狀被盜用或遺失的風險。對於因不住戶籍地而無法收到重要通知的情況，地政局建議民眾申請「指定送達處所」，確保通知文件能即時送達，避免不動產遭受不法侵害。

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