台中首購天堂也沉淪了嗎?大里烏日漲3成、這一區暴漲
太平區位置鄰近東區、北屯區,不僅能汲取到台中市舊市區機能,區段又有新光特區等房市熱區吸引建商進駐。(圖/資料照)
南台中「屯區」四大行政區,近年來在各大重劃區加持之下,房價走勢驚人,觀察實價登錄資料,除較偏山區之霧峰區之外,包含大里、太平以及烏日區房價,近年來約有3~5成漲幅,屯區四大行政區過去為台中市蛋白區域,惟近年來在高鐵站設立,以及南台中新興重劃區相繼設立,帶動區域房市前景,讓屯區房價漲勢驚人。
根據實價資料,屯區四大行政區中,以太平區今年截至10月為止,平均成交行情達30.2萬元最高,且對比2020年房價,該區漲勢達52.5%,漲幅也是冠居四大行政區之首。太平區位置鄰近東區、北屯區,不僅能汲取到台中市舊市區機能,區段又有新光特區等房市熱區吸引建商進駐,同時在北屯區區域房價外溢之下,致使太平區中古房價站穩3字頭。
另觀察實價,烏日區今年平均成交行情達每坪30.1萬元,位居屯區四大行政區亞軍,且房價與2020年相比漲勢也達29.7%,住商不動產中區執行協理賴萬指出,烏日區主要房價漲勢集中於高鐵特區,該區域在高鐵與台鐵雙鐵機能加持之下,近期又有不少品牌建商進駐,並有不少賣場即將在此興建,讓區域基本行情已站穩4字頭;惟烏日舊市區較少新案進駐,商圈房價相對親民,致使整體行政區走勢較為受限。
區域親民價僅三字頭,台中屯區成首購天堂,南台中的屯區各行政區,區域房價相對市區親民,本身就有太平新光特區、烏日高鐵特區、大里二期重劃區等早期開發之老牌重劃區議題,近年來各區域又受市區房價外溢影響,磁吸買不進市區的首購、年輕族群移入,在剛性需求推升市場買氣之下,也吸引不少品牌建商進駐,整體區段未來性足夠,在房價日益高漲的台中市區之中,可謂另一處「首購天堂」之一。
-
房價漲到修「淡」幾咧?淡海有「這些建設」無敵了 網友譏:淡淡憂傷的淡
淡海新市鎮近年利多不斷,加上相對親民的房價,吸引不少年輕首購族移居,區內機能也逐步到位。有網友日前在PTT上發文表示,去淡海新市鎮逛了一圈,...〈more〉
-
航空城建設開花結果 「這條路」率先完工 青埔到機場更近了
桃園航空城計劃區已施工多年,今年起將陸續有逾百條道路完工,而最具代表性的「航青路」道路工程,也即將完工,沿桃捷A15至A17捷運站橋下兩側興...〈more〉
-
中山區開春新案不斷 「這產品」竟成票房毒藥
台北市中山區新案持續進場,整體房市還算穩健,開春後還有不少預推案準備公開,據市調顯示,來客詢問度表現不俗,不過依舊是小宅順銷,換屋或豪宅產品...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
土城再添利多!永寧轉運站17日啟用 房價直逼板橋
新北市捷運永寧站是桃園市八德、平鎮、大溪及龍潭等區民眾搭乘公車往返台北都會區之重要交通樞紐,桃園市與雙北市通力合作推動永寧轉運站建置計畫,將...〈more〉