時代的眼淚!台中最高檔老飯店改建 大咖湧入這一區推案
時代建設中區新案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」基地前身為台中敬華飯店。(圖/取自GOOGLE街景)
台中市近年積極推動市區再造計畫,除了在交通建設及河川整治讓整體市容煥然一新外,文化局更結合地方文化資產推出一系列特色市集活動,包括年度文創盛事「2024創意台中」,以及週末舉辦的「舊物盛典」與「PICK PICK Market」,豐富多元的展覽與市集活動,也成功吸引大量年輕族群回流,根據民政局統計,「中區」人口數已達17,908人,且年人口增加率達到8.3%,已連續兩年呈現正成長,不少開發商包括時代、豐邑、聯聚、昂峰、九上都嗅到商機,紛紛搶進舊城區佈局新案。
21世紀不動產資深經理沈政興指出,傳統所謂的台中舊城區範圍涵蓋中區及部分東區、西區、南區、北區,而中區曾經是台中市最繁華的商業和交通的核心地區,也是少數仍保有日治時期的騎樓街屋、歷史建築、古蹟的區域,不過隨著商業中心逐漸轉移至屯區,逐漸失去昔日的光彩,因此市府近年積極推動大車站計畫,百億百貨商機聚集,並且整合文化、創意及地方產業,為區域注入新活力。
根據市調單位統計,周邊最新推案為時代建設「時代公園大廈DIAMOND TOWER」,基地所在前身為台中早期豪華的飯店-敬華飯店,基地正對台中公園,全案規劃42~46坪均質三房產品,甫公開便吸引在地自住客關注。
昂峰建設也以每坪85萬元、總價價3.95億元,購入福音街土地,目前新案正在籌備中;九上建設今年也購入民族路與市府路口約300坪土地,以單價120萬元、總價3.6億元成交。
另外,與中區鄰近的東區也是建商佈局推案的熱點,包括豐邑機構於三井LaLaport首排推出的「浩瀚湖濱城」,除了興建4棟28層超高住宅外,也同時興建一棟20層樓高的複合式商辦大樓,空間規劃19~46坪、挑高4米4的產品,共計450戶。豪宅建商聯聚旗下子品牌安理建設也首度插旗台中車站周遭,買下東區復興路台泥台中營業所土地及建物,土地面積約636坪,交易總金額為5.63億元。
鉅采行銷副總經理謝幸觀察,隨著區域文化活動和商業機能的持續升溫,每逢週末假期,從站前宮原眼科形成的新商圈延續到一中商圈都充滿人潮,這股回流趨勢不僅來自於本地居民,更來自大量外來的年輕族群及文化愛好者。
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