時代的眼淚！台中最高檔老飯店改建　大咖湧入這一區推案

時代建設中區新案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」基地前身為台中敬華飯店。(圖/取自GOOGLE街景)

台中市近年積極推動市區再造計畫，除了在交通建設及河川整治讓整體市容煥然一新外，文化局更結合地方文化資產推出一系列特色市集活動，包括年度文創盛事「2024創意台中」，以及週末舉辦的「舊物盛典」與「PICK PICK Market」，豐富多元的展覽與市集活動，也成功吸引大量年輕族群回流，根據民政局統計，「中區」人口數已達17,908人，且年人口增加率達到8.3%，已連續兩年呈現正成長，不少開發商包括時代、豐邑、聯聚、昂峰、九上都嗅到商機，紛紛搶進舊城區佈局新案。

21世紀不動產資深經理沈政興指出，傳統所謂的台中舊城區範圍涵蓋中區及部分東區、西區、南區、北區，而中區曾經是台中市最繁華的商業和交通的核心地區，也是少數仍保有日治時期的騎樓街屋、歷史建築、古蹟的區域，不過隨著商業中心逐漸轉移至屯區，逐漸失去昔日的光彩，因此市府近年積極推動大車站計畫，百億百貨商機聚集，並且整合文化、創意及地方產業，為區域注入新活力。

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根據市調單位統計，周邊最新推案為時代建設「時代公園大廈DIAMOND TOWER」，基地所在前身為台中早期豪華的飯店-敬華飯店，基地正對台中公園，全案規劃42~46坪均質三房產品，甫公開便吸引在地自住客關注。

昂峰建設也以每坪85萬元、總價價3.95億元，購入福音街土地，目前新案正在籌備中；九上建設今年也購入民族路與市府路口約300坪土地，以單價120萬元、總價3.6億元成交。

另外，與中區鄰近的東區也是建商佈局推案的熱點，包括豐邑機構於三井LaLaport首排推出的「浩瀚湖濱城」，除了興建4棟28層超高住宅外，也同時興建一棟20層樓高的複合式商辦大樓，空間規劃19~46坪、挑高4米4的產品，共計450戶。豪宅建商聯聚旗下子品牌安理建設也首度插旗台中車站周遭，買下東區復興路台泥台中營業所土地及建物，土地面積約636坪，交易總金額為5.63億元。

鉅采行銷副總經理謝幸觀察，隨著區域文化活動和商業機能的持續升溫，每逢週末假期，從站前宮原眼科形成的新商圈延續到一中商圈都充滿人潮，這股回流趨勢不僅來自於本地居民，更來自大量外來的年輕族群及文化愛好者。

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