北市十大熱銷社區萬華區包辦3名 「這社區」平均每月成交6戶
今年台北市交易最熱絡的社區,由萬華區「台北晶麒」累積56戶交易,贏得冠軍。(永慶房屋提供)
根據實價登錄交易資訊,2024年1至9月台北市十大熱銷中古住宅大樓社區,萬華區有3個社區上榜,松山區、信義區及中山區各有2個社區上榜,大安區有1個社區上榜,其中萬華區「台北晶麒」社區今年累計56戶交易最熱銷,平均每月成交逾6戶。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「台北晶麒」社區位於萬華區龍山寺生活圈,而萬華區也是台北市最早開發的地區,因此生活機能相當成熟,「台北晶麒」社區目前屋齡約8年,屬於區域內少有的大型新社區,房型以小坪數為主,步行至捷運龍山寺站也相當便利,今年平均交易總價約1736萬元,平均每坪75.1萬元,相對親民的總價受到小資族、小家庭青睞。
同樣位於萬華區、房價7字頭的「宏普西寓」、「國光國宅」社區今年各累計17與16戶交易,分別排行第7與第8名。陳金萍指出,「宏普西寓」社區屋齡約12年,位於北萬華的西門生活圈,西門町向來是文創、時尚潮流產業匯集之地,近年受到西區門戶計畫帶動周邊房市,未來更有商辦、商旅、商場可望吸引更多就業、商務、觀光人口聚集,「宏普西寓」房價平均每坪73.2萬,平均總價1,320萬元相對容易入手,吸引重視交通與生活機能的購屋族。
而屋齡約45年的「國光國宅」社區則是位於南萬華青年公園生活圈,不僅鄰近青年公園享有綠地資源,周邊生活機能完善,未來能享有捷運萬大樹林線的交通機能。今年平均房價每坪73萬元,總價1千萬上下即能入主台北市門牌,對於首購家庭而言相對實惠。
熱銷榜上同為早期國民住宅的「成功國宅」今年累計28戶交易,排名第2。陳金萍說明,位於大安區的「成功國宅」平均房價每坪84.9萬元,社區鄰近捷運科技大樓站,不僅交通便利,社區周邊文教、生活機能也相當完善,與大安區電梯大樓動輒破百的房價相比之下,「成功國宅」社區平均8字頭房價相對具有優勢,目前社區屋齡約39年,吸引許多有意購入精華地段房產的購屋族。
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