【房產菁英1】連雲建設傳承三代 蔡漢威、蔡漢霖將「好宅」標準化

連雲建設執行董事長蔡漢威（左）與總經理蔡漢霖（右），兩兄弟共同打造連雲新世代。

傳承三代、橫跨一甲子的連雲建設，是北部知名建商之一，著名的「泰安連雲」、「靜心連雲」，至今仍是區域指標社區，第三代兄弟檔蔡漢威、蔡漢霖，在不同領域各擁專業，攜手再造連雲建設走向新世代。

連雲建設目前由哥哥蔡漢威擔任執行董座，弟弟蔡漢霖是總經理，爺爺蔡連生當時和日本人學製圖，後來才有建築師這個名稱出現，民國43年在三重開業，成為新北市首批開業建築師。父親蔡錫圭台大土木系畢業後，也順勢繼承家業，連雲建設在民國73年正式誕生。
兩兄弟很早就知道未來會繼承家族事業，蔡漢威說，爺爺從小就洗腦接班，高中的時候，父親跟他說，爺爺和他都是建築專業出身，但對公司經營還有很多要學習，希望他能念一個宏觀一點的學科，因此蔡漢威決定選擇都市計劃，之後到美國也攻讀經營管理碩士。

請繼續往下閱讀...

兄弟改念經營管理 接掌家族事業

蔡漢霖則一直是高材生，台大化工系畢業後，原本要去美國繼續攻讀化工碩士，父親的一場登山意外，讓他就此轉念，蔡漢霖說，原本不想當「靠爸族」，但他後來理解，無論從事什麼事業都無法與家族切割，父親的意外更讓他體悟到，自己對於公司企業有無可逃避的責任和義務，不如好好利用這個資源契機，為社會帶來更多的正面影響，因此決定改念丹佛大學的不動產與營建管理學系，且只花一年半的時間就拿到學位回家幫忙。
學成歸國後，兩兄弟先各自在其他公司上班，後來又回到連雲建設在各部門歷練，之後由於爺爺、奶奶相繼過世，父親過於傷心也決定退休，兩兄弟就正式在民國99年接班上任，成為連雲大家長。
蔡漢威說，接班後一直在思考，連雲到了第三代，除了賺錢之外還能對社會有什麼貢獻？父親一直以來都以蓋優質好宅為目標，認為一個建築應該什麼都要好，但「好宅」很難定義，也很抽象。
「大家都說要蓋好宅，但好的定義到底是什麼？」兩兄弟接手後，就把「好宅」定義全部量化、標準化，打造出「8B好宅」，包括自然環保、無障礙通用設計、智慧建築、安心安全建築、雅致建築、維護佳建築、以人為本社區建築、長效建築等，而這些內容其實早在10多年前，父親就已納入在連雲作品之中。

「8B好宅」納入作品 均衡體現優點

包括最著名的「泰安連雲」，蔡漢威說，這社區可說是導入了父親所有的建築理想，更挑戰當時的豪宅風格，讓豪宅不再只有巴洛克古典風，更是台灣第一個拿到智慧住宅建築標章的住宅建築，也是第一個採用立體綠化、通用建築。
蔡漢霖說，當「8B好宅」出現後，公司團隊就能更有效率的在未來每個案子完整呈現，能有更均衡且全方面、具體化呈現作品優點。
蔡漢霖說，現在是一個M型化的時代，大家不是做最精緻就是最便宜，連雲選擇以精緻住宅出發，雖然成本比較高，但可創造獨一無二的附加價值，而這個特色在好的地段增益尤其明顯，也因此連雲多半選擇台北市精華地段推案，即便每年推案量不多，但量少質精，反而吸引高端客群追隨，創造好口碑。
像是在疫情期間，信義計劃區最後一塊千坪住宅基地「玥隱信義」，在未打任何廣告下，搭完接待中心後就快速完銷，每戶近3億元。

與建築師一同創作 絕佳規劃成特色

蔡漢霖說，公司很重視美感，也很樂於和建築師一起創造作品，而不僅是讓建築師唱獨角戲，公司本身就有設計能力，即便是與有專業的素養去跟建築師對話。
在規劃上，連雲也一直都希望達到最好，像是「連雲台北學」，基地不到2百坪，仍規劃平面車位，「玥隱信義」則是規劃獨棟公設會館，滿足豪宅客需求。

蔡漢霖近年專攻都市更新，同時也是臺北市都市更新學會理事長。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法