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沒權狀房屋也能申請地價稅自用？地政局推這到府服務可省高額稅金
如想以「自用住宅用地優惠稅率」課徵地價稅，請記得先向地政事務所申請未登記建物「自用住宅用地勘查」服務。(圖/新北市政府提供)
多數民眾不知道「非自用」與「自用」住宅用地課徵地價稅可能高達數倍的價差嗎？新莊地政事務所指出，如想以「自用住宅用地優惠稅率」課徵地價稅，請記得先向地政事務所申請未登記建物「自用住宅用地勘查」服務。
按規定，房屋稅自用住宅的房屋稅率是1.2%，非自用約1.5%~3%之間，然而地價稅自用住宅稅率只有2‰，但一般用地稅率則約10‰~55‰之間，價差高達5倍以上，價差相當懸殊。
新莊地政事務所說明，申請人資格須為土地所有權人或建物納稅義務人，申請時須填寫建物測量申請書、檢附身分證明文件及權利證明文件(房屋稅籍證明)並繳納勘查費，而地所會於收件後派員至現場勘查，確認後以郵寄形式核發「建築改良物勘查結果通知書」。
拿到「建築改良物勘查結果通知書」後，申請人即可憑此文件至當地稅捐稽徵處申請自用住宅用地優惠稅率，但實際是否符合「自用住宅」資格，仍以稅務主管機關審查核定情形為準。
新莊地政事務所主任林圭宏表示，勘查案件地所會派員自行至現場勘驗查對，申請人無須在現場等待久候，另外，若房屋已辦理建物保存登記，可檢附建築改良物所有權狀影本或登記簿謄本，直接向稅捐單位提出申請。
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