明星學區全在重劃區?專家揭新學校更搶手 「北到南都如此」
重劃區發展成熟後,區內的新設學校大多會成為新的明星學區。
雖然少子化問題越來越嚴峻,但因父母親更重視教育、更捨得砸資源在小孩身上,明星學區依然擠破頭,馨傳不動產智庫執行長何世昌還發現,一旦重劃區發展成熟後,重劃區內的新設學校大多會成為新的明星學區,從北到南都是如此,除非區域內沒有重劃區,或者周遭重劃區還在新開發階段,明星學區才會在舊市區。
他舉以額滿國小為例,台北民生社區的民生國小、三峽北大特區的桃子腳國中小、淡水淡海新市鎮新市國小、中壢青埔特區青埔國小,值得注意的是,新竹縣18所額滿學校中,有15所在竹北,且幾乎都在五大重劃區裡。
另還有台中七期有惠文國小,因為七期位於南屯、西屯交界,惠文國小門牌分在南屯,但七期惠來里被劃入惠文國小學區範圍;台南虎尾寮的裕文國小、高雄農十六的龍華國小等,都在重劃區內。
何世昌說,舊市區雖然各項機能完備,但龍蛇雜處,居民素質不一,反觀重劃區環境質感優質、街廓整齊,一開始會在新重劃區買房的人可能是為了便宜,也可能是為了追求更好的居住環境,容易吸引經濟水平較高的家庭遷入。
而當人口持續從舊區往新區移動,重劃區逐漸發展成熟,因重劃區內居民結構多為經濟情況不錯的民眾,更重視下一代教育,在先天與後天努力之下,當地學校升學率表現出色,終成為明星學區。
不過,何世昌不建議父母們硬擠明星學區,明星學區雖好,但不是每個小孩都能承受。他認為,更該重視子小孩學習的身心狀況,畢竟讀明星學區,同儕成績普遍不錯,倘若自家小孩不善學習,成績壓力有如山大。
其次,明星學區的房價高貴,家長們社經地位往往都不錯,少部份經濟弱勢的小孩可能會產生自卑感,反而不利於成長。
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