高雄不只有水岸景觀宅 柴山、半屏山周圍紛推山景宅 仍有3字頭山林綠意景觀戶

半屏山綠景概念宅推案增多，包括高鐵站前北路、蓮池潭周圍、左營眷改區啟文路一帶的景觀大樓案，高樓層景觀戶價格攀高。

高雄坐擁得天獨厚的山、海、河、湖天然景觀，近年來景觀宅多以水岸景觀宅或大公園綠景宅為推案主力，最近登山健行風氣增，熱門健行區的柴山與半屏山周圍，綠意山景宅推案也增多，這類擁山林綠景的山景概念宅，高樓層景觀戶紛紛站上4字頭，卻仍有低樓層3字頭綠意景觀戶，成為偏愛綠景的都會新貴客層購屋新選擇。

高雄港灣、愛河下游與駁二藝文特區周圍，中高樓層可眺望柴山綠景，也成為市場利基型產品。

匯成建設董事長李育坤指出，公司選在緊鄰柴山與駁二藝文特區的鼓山區柴山登山口一帶推出「滙埕」景觀大樓預售案，距捷運O1與輕軌C14哈瑪星站僅需6分鐘車程，迅捷串聯起高雄核心區域，無論是日常通勤或是週末休閒都能輕鬆無憂。除了迅速連結駁二與市心百貨商圈之外，還坐擁一座柴山的綠意山景，從自家窗前即可欣賞綠景，低樓層仍有3字頭售價，高樓層景觀戶則站上4字頭。

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市調顯示，仰德建設在駁二藝文特區旁建國四路基地，新推出「駁二AIT」超高層景觀大樓預售案，僅規劃108戶，安排2~4房，中高樓層可眺望港灣或柴山綠景，成交價位區間站穩4字頭；立信建設在愛河畔同盟三路、建國三路口推出的「立信 立天下」景觀大樓預售案，部分棟別中高層可眺望柴山綠景，去化表現穩定。尚觀地產在鼓山三路旁新推出「尚觀山房」景觀大樓結構體案，也訴求面對柴山綠景，且單層僅3戶，戶戶三面採光優勢，售價站上4字頭。

另外，半屏山近來也因台積電效應，成為不少登山健行愛好者休閒好去處，半屏山周圍包括高鐵左營站前北路、蓮池潭附近、左營眷改區一帶，也成為山景綠意宅推案新熱區，包括華友聯集團左營南門圓環旁啟文路「Next 21」景觀大樓新成屋案，面對半屏山的高樓層景觀戶，實價登錄多已達單坪42~44萬元之間；京城集團在蓮池潭旁新完工的「京城天湖」新成屋大樓案，部分棟別也能眺望半屏山綠景，單坪成交價位帶已站5字頭。

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