高雄駁二特區成為市區最熱門景點 觀光人潮效應加持 附近景觀輕豪宅大樓引看屋

駁二附近新進場的輕豪宅景觀大樓，紛紛訴求欣賞山海景觀特色，高樓層售價站4字頭，部分低樓層產品也有3字頭優惠。(圖:業者提供)

根據交通部觀光署統計，2024年駁二藝術特區吸引了高達816萬4490人次，穩居高雄最受歡迎景點寶座，加上亞灣區開發、駁二及高流的觀光熱潮，捷運與輕軌的串聯完善了整體機能，得天獨厚的山、海、港景與完整的公共建設，吸引了大量年輕人回流，高雄的自住與置產需求也隨之攀升。市調顯示，駁二附近新進場的輕豪宅景觀大樓，紛紛訴求欣賞山海景觀特色，高樓層售價站4字頭，部分低樓層產品也有3字頭優惠，吸引都會新貴與置產族進場興趣。

匯成建設在鄰近駁二特區新推出「滙埕」大樓預售案，採地上15樓的26~46坪安排，地下室全平面車位規劃。(圖:業者提供)

今年公司成立32周年且對土地、房市熟稔的匯成建設董事長李育坤分析指出，過去高科技產業多集中於北部，但隨著北部市場逐漸飽和，科技巨頭的南移已成為必然趨勢。隨著亞洲新灣區2.0計畫的推動，這裡已成為5G、AIoT、人工智慧物聯網等新興技術的重鎮，並吸引輝達、鴻海、IBM、亞馬遜AWS、思愛普SAP、鑫蘊林科等超過百家國內外企業進駐。亞灣與駁二的轉型，不僅展現了高雄在觀光與科技產業並行發展的顯著成效，也使這座城市逐漸擺脫過去的印象，躍升為全球矚目的世界級海港都市。

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仰德建設在鄰近駁二特區建國四路近300坪基地，新規劃推出「駁二AIT」超高層景觀大樓預售案，採樓高23層、地下5層，規劃26~50坪的2~3房，全棟僅108戶，基地鄰近捷運橘線鹽埕埔站與輕軌壽山公園站，樓上住家享有面山、向海賞景優勢。(圖:業者提供)

市調顯示，匯成建設在鄰近駁二特區新推出「滙埕」大樓預售案，採地上15樓的26~46坪安排，地下室全平面車位規劃，讓每位住戶都能享受舒適便捷的停車與居住體驗，基地距離捷運O1與輕軌C14哈瑪星站僅約需6分鐘，業者訴求低樓層只需3字頭，中高樓層更可享有山海美景與便捷雙軌生活。

另外，仰德建設在鄰近駁二特區建國四路與新樂街近300坪基地，新規劃推出「駁二AIT」超高層景觀大樓預售案，採樓高23層、地下5層，規劃26~50坪的2~3房，全棟僅108戶，基地鄰近捷運橘線鹽埕埔站與輕軌壽山公園站，樓上住家享有面山、向海賞景優勢，且安排媲美豪宅般的高質感建材，包括YKK氣密窗、Panasonic廚具、高級衛浴設備等。

仰德建設總監林順詰也說，駁二藝術特區連結西子灣、柴山與中都生態公園休閒綠地，且位於高雄愛河港灣核心區，更將成為代表港都的國際門面，同時因政府積極推動亞洲新灣區2.0建設計畫，包括高雄流行音樂中心、高雄電影館、港埠旅運中心、真愛碼頭、駁二藝術特區、二二八和平公園、棧貳庫、台鋁等休閒景點，成為南高雄人氣充沛的樂活居住區域。但駁二特區一帶的推案基地釋出稀缺，面山向海稀有賞景特色規劃的景觀宅，持續吸引亞灣區科技人、都會新貴與置產族持續進場卡位。

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