特貿三公辦都更案正式進入實質開發階段 年底前三案皆將動工 總投資額逾850億

特貿三北基地規劃總投資達470億元，完工後市府分回獨立1棟2.5萬坪商辦空間，台電分回1棟3.5萬坪的商辦空間，除作研發中心、企業總部與新創辦公場域，亦提供社區公益空間，未來更將與高雄軟體園區形成完整科技產業廊帶。(圖:高市府提供)

亞灣2.0計畫推動以來，高雄已成功吸引多家國際級科技大廠進駐，累計至去年底共有331家廠商落腳亞灣，創造近270億元投資金額及逾575億元產值，帶動高雄轉型成為國際創新科技重鎮。其中特貿三上萬坪基地正式進入實質開發段，將陸續於今年底前動工，包括30日動工的北基地由興富發集團將投資470億元、預計6月底動工的國城團隊約投資151億元與預計12月底動工的國揚團隊約投資235億元，總投資規模將逾850億元，興建商辦總樓地板面積逾10萬坪，將帶動南高雄商辦市場發展。

高雄市副市長林欽榮指出，本次啟動的特貿三北基地，規劃總投資達470億元，完工後市府分回獨立1棟2.5萬坪商辦空間，台電分回1棟3.5萬坪的商辦空間，除作研發中心、企業總部與新創辦公場域，亦提供社區公益空間，未來更將與高雄軟體園區形成完整科技產業廊帶。基地內也將設置智慧建築設計館、智慧零售體驗館及5G AIoT推廣基金會，推動科技應用普及與產業創新發展，打造新創與青年創業共榮的平台。

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都發局長吳文彥表示，為提升基地公共空間與都市景觀品質，特貿三北基地規劃60米寬超過5,000坪開放廣場，實設建蔽率僅38.51%，全區綠覆率達75%以上，並規劃取得銀級綠建築與黃金級智慧建築標章、屋頂設置太陽能光電系統、地下停車場配備300座電動車充電樁等措施，實踐淨零友善城市。

另外，基地南北側各退縮14至15米供基地內部儲車空間，內化衍生車流，並設置立體通廊往西跨越成功路串聯新光公園、往南跨越林森四路接南基地，周邊亦增設500米自行車與人行專用道，提供友善綠色交通環境，落實人本交通，減少碳排放並強化市民生活品質。

本案開工之後，高市府與實施者也將要求施工單位以及本府所委請PCM專案營建管理單位，針對施工期間環境保護對策作法，以減少施工噪音揚塵、降低周邊交通衝擊及施工橫向聯繫機制，均須依照市府環評要求執行。

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