麗寶美棧 世博特區 品牌建商

「美棧」位於世博藝文特區，建築尺度屬豪宅級。

近來受到房地合一實價課稅等政策性干擾因素衝擊，房市交易偏淡，惟新竹地區產業發展狀況佳、自住換屋等剛性需求強，為房市帶來堅實買盤，價量表現相對穩定。

本案平易近人的總價吸引不少首購客搶進。

品牌建商麗寶機構近日在新竹推出「美棧」一案，地點位於世博藝文特區的中心點，為附近區域內指標案，頗受關注。

客餐廳採開放式設計，有效放大空間感。

「美棧」專案經理張維翰說，台鐵北新竹站周邊機能純熟，換屋族群多，產品規劃以中大坪數為主，本案定位為首購產品，如今不論是在新竹市、關埔等區，總價一千萬出頭的物件已經很少了，市中心根本找不到，使得本案相對具有優勢，目前已售五成多，主要買方為新竹在地的首購客跟園區的首購客。

張維翰指出，新竹市政府曾公開表示，未來會把世博藝文特區打造成類似日本六本木的區域，擁商務核心區機能，讓區域發展再升級；本案位於八德路19巷，未來有計畫道路直接連到公道五路，為立地條件加分。

建築規劃方面，逾千坪的廣大基地只興建兩棟大樓，地上14層樓，3~13樓為標準層，定位為雙森林建築，留下400多坪的開放綠地，建商規劃許多植栽，栽種櫻花、紅楓等許多樹種，未來小區風貌可期。

基地兩面臨路，1樓全為休閒設施，公設部分，有兒童遊戲區、撞球室、圖書室、健身房等，頗為實用。室內挑高三米三，空間感佳。全室均鋪設進口拋光石英磚，衛浴採TOTO牌，有免治馬桶、5合1暖風機等。廚具為林內牌，大門加裝電子鎖。

值得注意的是，案名取為「美棧」是因為麗寶機構在墾丁有經營飯店，飯店名稱就叫「美棧」，未來本社區也會導入物業管理。

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