高雄新成屋買氣亮眼 楠梓鳳山首購產品夯

高市新屋去化加速，包括楠梓、鳳山、三民等區，首購產品銷售亮眼，刺激大型建商紛紛卡位精華商圈土地。

 開春後高雄剛性購屋買盤迅速回籠，市場上的首購產品順銷，推案業者最新調查統計資料顯示，上週高市新屋銷售達190戶，較週平均銷售150戶更亮眼，年銷售戶數有機會朝8千戶邁進，楠梓、鳳山、鼓山等區的銷售表現突出，刺激一些大型建商加碼購進精華商圈土地，看好二年後房市可望供需平衡，進一步提高推案成效。

  根據多家高雄代銷業者調查資料，統計高市近15週的平均銷售戶數，達150戶，上週高市新屋去化更高達192戶，目前包括新成屋與結構體預售屋，高市待售新屋戶數約達1.6萬戶，推案業者評估，按照今年新屋申報開工戶數大幅縮減情勢預估，全年新開工戶數僅約4000戶至4500戶，但週平均去化戶數可達150戶，一年52週估算，全年新屋去化約接近8000戶，等於二年後房屋供需達到平衡，市場上無餘屋壓力，三年後也有機會出現供給缺口，推案契機再度浮現。

   看好後市發展，高雄一些大型建商紛紛在五月份加碼購進精華商圈土地，包括華友聯建設以每坪約23.5萬元，購進榮總商圈旁千坪土地；市場也傳出城揚建設以每坪95萬元高價，取得建興路商圈460坪精華土地。

  華友聯集團董事長陸炤廷指出，目前鳳山華鳳特區的首購大樓銷售表現亮眼，楠梓與仁武區的一字頭首購產品也順銷，年底或明年初，市場上可售產品將大幅減少，但需求依然強勁，因此將持續購進精華商圈土地，應有利提高推案成效。

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