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房市火熱 宜蘭Q2交易價量均漲

2017/08/21 11:56 文/記者馮牧群

宜蘭縣地政處發布地價動態分析,今年Q2房市交易相較Q1熱絡。(圖/住展雜誌提供)

宜蘭縣地政處發布2017年Q2地價動態分析,實價登錄提供查詢案件總計1,605件,較上季增加135件,增加幅度9.18%,整體住宅區、商業區房地與土地交易的成交價量相較上季成長;其中交易案件量增加最多的行政區為宜蘭市,案件量減少較多的是冬山鄉,主要是農地交易減少所致。

 

土地及房地價格變化部分,Q2住宅區房地案件共597件,季增15.9%,建坪均價約18.3萬元,微漲1.1%,土地案件共76件,季增13.4%,地坪均價約13.5萬元,大漲27.3%;商業區房地案件80件,季增45.4%,建坪均價18.8萬元,土地案件有35件,大增近3倍,地坪均價約17.7萬元,大漲46.2%,成長狀況明顯。

 

觀察交易量最多、最具指標性的宜蘭市表現,住宅區不論在土地件數、成交均價、房地交易數量都呈現上揚,商業區的土地交易件數、成交均價大幅增加,房地交易也穩定成長,市場相對熱絡。

 

地政處表示,Q2工業區房地交易為2件,建坪均價約13.6萬元,土地案件有13件,地坪均價約4.5萬元,工業區房地2件個案建物型態都是工廠,與上季交易型態透天厝、廠辦、店面不同,因此均價下降明顯。農業用地的成交量較上季減少約13%,均價每坪約1.6萬元,大致呈現持平。

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