台南捷運2年後動工 建商搶搭順風車推案

台南捷運即將於2年後動工，捷運藍線與綠線交接的東區平實營區轉運站，透過捷運藍線可迅速串連南紡購物中心商圈與仁德特力屋商圈，形成大東區生活圈，該區的首購大樓產品，將成為首購族與高科技工程師客層鎖定重點目標。

為推動台南捷運工程，台南市政府交通局捷運工程籌備處即將掛牌，規劃中的綠線及藍線工程，預定2019年開工，台南市政府期許2024年，台南捷運與鐵路地下化皆能完工。搶搭順風車，鄰近捷運藍線的一些首購大樓預售案，紛紛醞釀提前進場搶客，訴求未來捷運交通便利性與商圈成長前景。

目前台南市鐵路地下化工程仁德段已動工，捷運工程也積極規劃中，台南市政府希望配合鐵路地下化工程，2024年一併完成鐵路地下化和捷運工程。依據去年8月台南市府交通局提出的台南先進運輸系統路網規劃，台南捷運共有12條路線200公里，串連府城、南科及新營3大核心，且分為優先路網、二期路網與未來路網等三階段陸續建置。其中綠線-府城橫貫線與藍線-中華環線規劃案，已進行可行性研究，總經費逾新台幣600億元。

按照交通局規劃，藍線、綠線2條捷運優先路網採高架單軌，建構在既有道路上方，綠線起迄點平實轉運站至永華市政中心，長度約11.9公里，行經東區、北區、中西區、安平區等；藍線起迄點為永華市政中心-平實轉運站，並以環狀線路規劃，全長約27.3公里，經東區、北區、中西區、安平區、南區與仁德區。

看好台南捷運2年後即將動工，可望翻轉台南市區發展，一些鄰近捷運藍線預定路線的首購大樓案，紛紛提前進場與醞釀強銷，包括總銷達80億元的興富發建設大東區生活圈東門路旁「上東城」預售案，即將於12月份人員進場潛銷，並強打每坪16.8萬元起買2~3房優惠價，與緊鄰捷運藍線仁德轉運站100公尺的地段優勢；春福機構永康復國商圈新推的「春上春福」首購大樓預售案，也強調每坪16.8萬元起，與熱鬧商圈充裕生活機能特色。

上揚國際實業台南營業一處總經理孫光吉指出，大台南已合併升格為直轄市，捷運路網建置完成後，將大幅翻轉台南市區商圈發展，捷運藍線將串連東區南紡購物中心商圈與仁德特力屋商圈，形成大東區生活圈，吸引不少首購族群進場興趣，同時因緊鄰中山高仁德交流道快速路網優勢，15至20分鐘通勤便利性，包括南科與路科的高科技工程師客層，也將成為大東區生活圈的重要購屋客源，高素質住戶陸續進駐，有利帶動商圈持續成長。

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