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國產署開標 「千荷田」、「碧湖君鄰」命運大不同
國產署15日標脫「千荷田」3戶，但「碧湖君鄰」全數流標。(取自財團法人都市更新研究發展基金會網站)
國產署14日再次公開標售中正區「千荷田」3戶、內湖區「碧湖君鄰」10戶，標售底價千荷田為5200~5900萬元、碧湖君鄰3000~4500萬元，吸引7封標單都瞄準千荷田第2號、3號兩標單，結果2號標單溢價率達3.04%，出價5439萬元；3號標單溢價率1.25%，出價5926萬元，千荷田尚餘1戶未標出，碧湖君鄰則是無人投標。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，千荷田為樓高20層的百戶都更宅，地處中正區、萬華區交界，距離植物園不到200公尺，附近不乏建國中學、國語實小等明星學校，附近雖多老舊住宅，但屬於該區少數搶先開始整合的更新案，加上未來捷運萬大線前景，居住機能提升。該標售案曾一度降價標售，隨著景氣回溫，逐漸出現搶標人潮，這次標售僅存四樓1戶，應在於價格、樓層或門牌號碼等條件較其他2戶為弱，預估下次可毫無意外完全標脫。
至於碧湖君鄰，陳炳辰分析，該社區位置不錯，擁有碧湖公園綠地，鄰近湖光市場、捷運內湖站與文德站，加上達人女中、內湖高中、國立台灣戲曲學院的學術氛圍，居住風格既單純又具備機能，不過，當地新屋平均單價約60~70萬元，但這次標售底價多有7字頭起跳，價格偏高因此影響投標民眾信心。
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