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園丰景 近衛武營藝文特區

2018/01/27 04:15 文/記者林耀文

頂記建設在高市衛武營特區南京路旁,鄰近萬坪衛武營公園的基地,新完工推出「園丰景」景觀大樓案,外觀凸顯現代時尚感的律動建築特色,展現建築搶眼氣勢。

頂記建設在高市衛武營藝文特區南京路旁,鄰近鳳新高中的基地,新完工推出「園丰景」景觀大樓案,最高樓高19層前後二棟特色建築共45戶,強調中高樓層鳥瞰萬坪衛武營公園賞景優勢,與高質感規劃取向,結合現代時尚感的圓弧及波浪外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪售價25萬元起跳。

高雄衛武營國家藝文中心即將於今年啟用,結合萬坪衛武營公園,將成民眾休閒新據點,可望帶動區域房市成長。

頂記建設經理何俊霆表示,衛武營生活圈的主要通聯道路,以澄清路、自由路、國泰路、南京路、中正一路等,可連結高市三民區的陽明商圈與鳳山區文衡商圈、苓雅區中正辦公商圈等,從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道,或是國道一號中正交流道連通該生活圈,僅約5分鐘車程。
 

一樓門廳旁安排接待廳,採天花板挑高與造型金屬牆,凸顯空間高雅氛圍。

衛武營生活圈的生活機能相當便利,新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高,素質相當整齊,不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商,紛紛選擇在該區定居,加上生活圈鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈,也鄰近衛武營公園上萬坪的綠地,優質的居家環境與賞景特色,是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。
由於高市文山特區與衛武營特區連結發展,為東高雄當紅推案熱區,但開發已趨近飽和,新屋供給量體縮減,房價水準也居東高雄之冠,隨著交通路網與商圈擴散,可迅速連結衛武營公園上萬坪綠地,連通文山特區僅約5分鐘車程,該區規劃的高質感大樓產品,具備欣賞衛武營公園綠景條件,銷售表現也交出漂亮成績單。另外,鳳山衛武營公園上萬坪的綠地優質條件,也刺激具備賞景優勢的景觀大樓,去化反應加溫。

大戶客廳利用大面落地窗與賞景陽台設計,增添賞景機能。

造型特色搶眼 鳥瞰萬坪公園吸睛
何俊霆說,社區規劃A1、A2單層2戶,使用2部電梯與雙安全梯,採64坪到81坪4房設計,為發揮基地鄰近衛武營生態公園的賞景優勢,頂樓特別規劃空中花園賞景區,讓住戶可在頂樓眺望衛武營特區與鳳山區浪漫夜景,住家客廳前方也設計賞景陽台,營造出優質賞景氛圍,同時也能在頂樓享有休閒樂趣。
社區一樓門廳移植飯店式規劃內容,天花板挑高且面寬拉大,同時安排藝術造型雕塑、燈飾與石材拼花地板,展現門面氣派尊貴氛圍,讓住戶進出門廳備感禮遇。
住家大戶產品的大門採用雙玄關鑄鋁防暴大門搭配電子安全門鎖,客廳特別安排面對衛武營萬坪公園綠景,壁面開設大面落地窗,搭配賞景陽台設計,從室內即可輕鬆賞景,達到借景效果,也兼具建築節能作用。
廚房安排高級歐化廚具組,規劃專用電器櫃與內崁式洗碗機,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。

由於基地賞景條件良好,因此社區樓層規劃高度拉高達19層、地下2層,另1棟樓高12層的圓弧型建築,客廳前方特別安排賞景陽台,加上社區緊鄰上萬坪衛武營公園綠地,因此高樓層可眺望公園綠化景觀,公設也安排門廳多功能休閒交誼廳與頂樓空中花園賞景區,休閒賞景機能十足。
地下室停車場的梯廳,移植飯店式規劃,設置大面透空玻璃牆且運用大面石材收邊,同時安排梯廳入口地坪,以磁磚計畫安排造型圖案,停車場壁面也搭配樹林圖案,呼應基地鄰近衛武營公園的綠意環境特色。

(專家意見)
「頂記建設」經理 何俊霆
衛武營生活圈的發展,近年來在政府推動二廳院與衛武營區景觀改造,讓上萬坪衛武營公園綠美化已呈現良好成果後,生活圈優質的綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,區域人口逐漸增多,也讓生活圈內的南京路、澄清路、自由路、國泰路、中正一路、三多一路等重要路段串連捷運橘線且設置出口,刺激該生活圈的交通機能更提高,吸引高素質客戶持續進駐,但因衛武營周圍發展成熟,可供建築的素地供給稀有,地價與房價持續墊高,房價水準與文山特區並駕齊驅,甚至有後來居上趨勢。

浴室乾濕分離設計,沐浴區安排獨立式泡湯浴缸,搭配大面採光通氣窗,讓浴室維持乾燥。

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