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台南小城 麻豆別墅造鎮案 億級公設會館

2018/01/13 04:17 文/記者林耀文

達博迎國際開發在台南市麻豆生活圈真理大學旁,新推出「台南小城」透天別墅造鎮社區案,外觀採用石材面板與鐵件,營造簡約特色,凸顯建築搶眼氣勢。

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市麻豆生活圈,受惠於鄰近的台南科學園區設置開發,吸引眾多就業人口與提高購屋需求,刺激區域房市蓬勃成長,達博迎國際開發選在真理大學旁,新推出「台南小城」透天別墅造鎮社區案,第一期先規劃推出15戶,樓高2樓半的低層廣體別墅,地坪58~135坪,建坪77~180坪,總價1788萬元起。

真理大學城的商圈發展成熟,連通麻豆市區各大商圈,且坐擁千坪水景綠地,展現優質居家氛圍。

達博迎國際開發總經理黃希榮表示,麻豆生活圈鄰近真理大學城商圈,加上麻豆區的生活機能完善,房市發展潛力佳,台南科學園區設立後,麻豆生活圈也因緊鄰南科的地利之便,陸續吸引南科工程師客戶前來定居,逐漸改變當地的生活型態,商業行為增加,商圈發展規模逐漸擴大,逐漸朝都市繁榮景觀邁進,但因鬧區的建地,地主惜售心態頗濃,讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。

客廳天花板挑高結合大面寬設計,同時安排壁面開設大面玻璃牆與落地窗,連結賞景露台,讓空間視覺感更開闊舒適。

該生活圈除了鄰近中山高速公路麻豆交流道,交通條件頗具優勢,同時政府為發展南科園區,除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道,麻豆與善化交界處的麻善大橋,可迅速於5分鐘車程通往南科。目前麻豆生活圈的公共設施趨於完善,包括麻豆國小、麻豆國中、真理大學等學校與公園甚至戲院,讓居住機能更提昇。
由於社區緊鄰真理大學城,擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,市區也有許多軍公教與自營商客層,對定居該區情有獨鍾,大戶豪宅產品吸引自營商與多金置產型客戶居多,購屋客戶素質整齊,也利於日後社區管理品質維持高檔水準。同時生活圈內與周圍闢建不少寬闊綠地空間,包括公園與台糖總爺糖廠,周圍住家環境單純寧靜,成為多金換屋客置產優選區。
 
規劃千坪生態湖公園 頂級公設會館
第1期開發基地達1133坪,規劃15戶住家,地坪安排58~135坪,建坪77~180坪,一樓前院車庫採2車庫設計,安排最大面寬至20米,建材配備升等至媲美豪宅高規格,大戶豪宅配置6人份室內電梯,每戶室內樓梯的梯面皆採用日本檜木,讓住戶可天天呼吸芬多精。社區特別上億元設置2500坪使用空間的社區會館,安排室內溫水游泳池、三溫暖、水療SPA、撞球室,也設有幼兒園,同時社區入口採24小時警衛管制,讓住戶居家安全無虞。

全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格,包括防爆大門結合四合一電子密碼安全門鎖、日本進口百萬等級大型廚具組、精品衛浴、淨軟水系統、太陽能光電設備等,社區加強空氣品質、水質監測,並設有小型污水處理廠,植栽達上千株大型樹種,有利降低PM2.5,創造社區每棟都是會呼吸的房子,提高住戶居住健康效果。
客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢,採取天花板挑高3.6米設計,且安排大面落地窗連結側院賞景區,壁面設置大面玻璃牆讓視線可延伸至前院賞景露台,利於提高室內空間整體質感,且享有充裕採光、通風機能。

主臥室的浴室空間移植日式頂級飯店般規劃內容,以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間,設計附設浴櫃的檯面式洗臉台與獨立式泡湯浴缸,連通賞景陽台且安排格柵,提高空間整體質感,讓住戶享受優質氛圍,也可讓浴室維持乾燥且兼具私密維護。
廚房與餐廳整合規劃,設置日本進口百萬等級大型廚具組,採用豪宅廚房般的空間設計,廚具裝設鏡面處理耐磨材質櫥櫃面板,結合壁面大面落地窗與玻璃牆規劃,引進後院日式庭園造景與側院流泉水牆,展現賞景情趣與良好採光通風機能。

黃希榮說,為提高營建品質與設計品味,公司嚴格把關工程細節,堅持用料達到最高標準,因此以精品建築為規劃目標,強化建築耐震結構與施工,並建立高知名度與優質營建口碑,除了建築外觀凸顯雅緻風格,室內充裕的使用空間,提供住戶良好休閒養生機能,且居住更安心舒適。
 
(專家意見)
「達博迎國際開發」總經理 黃希榮
由於台南科學園區的開發建設,刺激鄰近的麻豆生活圈房市迅速成長,近年來有許多南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產,加上地價穩定上揚,連帶拉高房價帶,台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層,也對坐擁地利之便的麻豆生活圈透天產品接受度頗高。
社區內已規劃1900坪十二星座生態湖公園綠地,提供居民優質生活與休閒機能,該區可10分鐘車程連通中山高麻豆交流道,且透過國道8號高速公路,或是經由麻善大橋,可迅速在15分鐘左右,抵達台南科學園區,交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

餐廳與廚房整合安排,特別規劃日本進口大型高檔廚具組,兼具質感升等與使用便利效果。

浴室移植日式高檔飯店規劃內容,設置玻璃淋浴間與獨立型泡湯浴缸,並安排檯面式洗臉台,且設置賞景陽台,增添沐浴優質氣氛。

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