上新光 南區水交社首購宅

京城集團旗下京成建設在南市南區水交社路旁的基地，新推出「上新光」，外觀凸顯現代建築搶眼特色，展現建築不凡氣質。

京城建設集團台南市南區水交社重劃區，新完工推出「上新光」，採2~3房設計，坪數23~41坪，強調交通便利與綠意環境優勢，營造輕豪宅現代簡約特色，與高品味空間設計，凸顯產品物超所值。　

一樓門廳運用大量石材，搭配大面玻璃窗，引進前庭綠景，營造門面氣派感與賞景特色。

銀水莊事業總經理張永義說，大台南縣市合併升格直轄市後，台南市南區與市區商圈連結發展更趨緊密，也讓新光三越百貨商圈向外擴張發展，可望成為台南市商圈發展重點區。尤其是南區水交社重劃區，可透過台86號快速道路，迅速連結中山高速公路，可迅速在20多分鐘左右車程，抵達台南科學園區，或經由台86號快速道路通抵高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。
由於該生活圈可迅速連結奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有上萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少市區換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區景觀大樓產品情有獨鍾，同時教師、公務員客層紛紛搶進該區。

一樓公設安排健身房，結合大面玻璃牆，提高空間使用機能與賞景情趣。

目前政府積極推動南區建設計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，讓居民休閒養生更便利，區域房市可望成為明日之星。為發揮基地鄰近6萬坪體育公園賞景優勢，客廳前方安排低檯度大面窗，營造出優質賞景氛圍，同時也能享有休閒樂趣。該區透過快速路網，迅速連結中西區、東區與南科和新光三越百貨西門路商圈，生活機能趨於完善，吸引多家建商紛紛前往新開發區購地推案，區域房市可望成為明日之星。
考量提高居住使用機能，更移植豪宅空間般的規劃手法，除了客廳面寬加大，主臥室也設置大面窗，社區旁多為綠地，讓社區與住家的採光明亮且通風良好。社區規劃A棟、B棟2大棟，皆為單層6戶使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地緊鄰60米綠園道綠地的賞景優勢，安排住家客廳面對綠景，客廳利用大面窗，引進戶外樹梢綠景，達到借景效果。
社區1樓門廳挑高且面寬拉大，同時安排大面玻璃牆、藝術造型燈飾，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇。 1樓規劃多功能接待廳，同時設置圖書閱覽區、健身房，讓住戶可輕鬆休閒賞景。廚房建材安排高級歐化廚具組，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性，廚房壁面也設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流效果。同時導入高規格精品建材德國V&B、GROHE衛浴，與西班牙薩利石檯面及高端廚具，營造舒適的居家空間。
主臥室的浴室，可設置檯面式洗臉台，並安排獨立玻璃淋浴間，天花板安排冷暖風機，讓浴室維持乾燥。住家大門規劃的防爆大門，門體採用高強度鋼材，可提高居家安全防護效果，搭配多段式安全門鎖，凸顯門面質感，該高安全防爆大門，多為豪宅產品所採用。

（專家意見）
「銀水莊事業」總經理 張永義
全案建築設計靈感來自周邊環境，如體育園區的動感、竹溪水的流動、水滴的散落等概念，設計出外觀上的曲線轉折，訴求水流與動態感，退縮17米禮賓車道、挑高Lobby、四面臨路全街廓開發，規劃完善出入動線與更趨理想的生活品質。京城建設更以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，並持續提供最迅速與完善的售後服務內容，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓住戶居住舒適健康。

基地建築退縮設計，門廳前設置飯店式禮賓迴車道且植栽綠美化，彰顯綠意與高檔品味。

客廳面寬拉大，結合低檯度大面窗設計，增添賞景機能。

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