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大麗城 澄德特區1字頭住宅

2018/01/06 04:15 文/記者林耀文

城揚建設與全誠建設合作在高市仁武澄德特區八德東路旁,新推出「大麗城」輕豪宅大樓預售案,外觀凸顯現代簡約建築特色,展現建築不凡氣質。

深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設與全誠建設,目前選在高市仁武區澄德特區的八德東路旁,鄰近千坪澄德一號公園的基地,新推出「大麗城」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下3層共343戶,採26~45坪的2~4房規劃,每坪售價16~18.8萬元,總價388萬元起需另購車位,強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現大樓不凡氣勢。 

高市仁武澄德特區生活圈,坐擁綠地環境、快速路網與成熟商圈優勢,成為輕豪宅大樓推案新重鎮。

澄德特區生活圈的主要通聯道路,以澄觀路、八德東路、八德南路、澄德路等,可連結高市三民區的鼎中商圈與鼎力商圈、仁武區八德商圈、仁雄商圈、鳳仁商圈等,從澄觀路通往中山高速公路鼎金系統交流道,或是國道十號仁武交流道連通該生活圈,僅約3~5分鐘車程。

仁武澄德特區可迅速連通漢神巨蛋百貨商圈,吸引購屋買盤持續進場。

澄德特區生活圈的生活機能相當便利,新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高,素質相當整齊,不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商,紛紛選擇在該區定居,加上鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地,優質的居家環境與賞景特色,是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

賴敏雄表示,由於澄德特區生活圈因鄰近澄清湖風景區,且土地使用強度較低,因此發展成為寧靜優質的居家環境特色,該區土地多屬於低密度住宅區土地,低建蔽率與低容積率的嚴格都市計劃法規要求,也讓區域內的建築物與地形、地貌,呈現出與市區截然不同的景觀,休閒養生的居家氛圍,朝向高級住宅區發展。該生活圈因鄰近澄清湖風景區,讓居民擁有充裕的休閒活動空間,良好的居家環境條件,加上高級別墅群聚效應,刺激區域地價持續拉高,吸引多金買家進場的魅力十足。

交通帶動商圈發展 輕豪宅大樓受青睞
澄德特區生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈,除了約10分鐘車程,可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈,也包括仁武區仁雄商圈、三民區鼎力商圈且連結左營區榮總商圈,連通高鐵左營站區商圈也僅約15分鐘車程。該生活圈的食衣住行都相當便利,居民素質頗為整齊,生活機能優勢條件,帶動區域房市穩定成長。國道10號東向銜接國1北上新設匝道工程日前舉行動土典禮,預定於108年底通車,鼎金交流道是高雄最繁忙的道路系統,鼎金交流道位於高雄市、縣合併前之交界處,該系統交流道整合國道1號與國道10號兩條高速公路,也是快速道路系統(大中路)及台1線(民族路)交通之樞紐,位處大高雄交通最繁忙地帶,隨著楠梓、左營、鼓山人口成長以及高鐵左營站之啟用,成為高雄地區交通最繁忙的地帶,每每造成大中路東行沿線與各路口交通壅塞嚴重。

為有效分散車流,高雄市政府與國公局合力計畫性改善大中路沿線交通,以約6、4億元新建自大中二路上之國10主橋南側銜接口,往東興建匝道高架橋,並以路堤引道方式連結既有鼎金系統交流道通往國1北上既有匝道入口。本工程全長約1.12公里,總工期為438工作天,預定於108年底通車。完工後將可改善因車流交會所造成之危險與壅塞問題,並降低鼎金系統交流道附近平面道路車流量與車輛旅行時間,串連市區內快速公路與高速鐵路各大運輸系統,發揮路網功能。

賴敏雄說,社區規劃A、B、D、E、F與G等6大棟,皆為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯,採26至45坪的2~4房設計,為發揮基地緊鄰公園綠地的賞景優勢,除了頂樓規劃空中花園賞景區,也安排4房的住家客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空玻璃圍欄,可眺望綠景,達到借景效果。主臥室壁面開設大面賞景窗,營造出優質賞景氛圍,頂樓空中花園特別安排休憩賞景座區同時也能在室內享有休閒樂趣。

社區1樓門廳移植飯店式造型接待櫃檯規劃,挑高達7米且公設設置接待廳、健身房、多功能閱覽室、兒童遊戲室等,天花板挑高且面寬拉大,同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板,展現空間氣派尊貴氛圍,讓住戶宴客時備感禮遇。廚房特別安排高級歐化廚具組,採用烤漆耐磨材質面板,壁面規劃通氣門,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室空間,採飯店式乾濕分離設計,並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區,設置全自動電腦免治馬桶,壁面開設通氣窗,展現媲美豪宅般的高檔氛圍。為讓住戶居家安全無虞,住家大門特別採用豪宅等級般的防爆鋼木門,結合電子密碼安全鎖,兼具質感升等與安全防護效果。

(專家意見)
「大麗城」專案經理 賴敏雄
基地位於仁武澄德特區八德東路旁,緊鄰澄德一號公園且鄰近澄清湖風景區,社區對外交通順暢便利,生活圈內坐落寶雅、全聯、小北百貨、台銀等,同時距漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站特區,都在15分鐘車程內,凸顯地段優勢條件,產品定位為高質感輕豪宅大樓,採飯店式挑高7米門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,並且採2~4房規劃,設計綠意中庭、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、空中花園等豐富休閒公設,符合首購家庭需求。

客廳面寬放大,結合大面落地窗與賞景陽台設計,提高室內賞景機能。

廚房安排高級廚具組,配置內崁式烘碗機,兼具質感升等與使用便利雙重優勢。

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