府前院 市政特區地標大樓

客廳面寬拉大，結合大面落地窗設計，連通賞景陽台，增添賞景機能，也讓室內採光通風機能升等。

深耕台南高質感住宅市場的百慶建設，目前選在台南市政特區旁的中華西路二段，新完工推出「府前院」景觀豪宅大樓案，樓高26層共100戶，房型採75坪至94坪3+1房規劃模式，每坪售價24.6萬元起，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合簡約外觀特色，展現地標型大樓高雅不凡氣勢。　　

百慶建設在台南市中西區中華西路二段旁，新推出「府前院」景觀豪宅大樓案，外觀凸顯簡約建築特色，展現建築高雅不凡氣質。

由於基地鄰近台南市政特區，且廣納運河星鑽特定區開發腹地，擁抱台南運河轉角處重要且精華的水岸地帶，緊鄰綠圓道與運河藍絲帶雙核連結的中心，且具備中華西路、民生路口的捷運輕軌藍線、綠線交匯轉運站交通樞紐優勢，因此在整體規劃上，以南風燦境的流水庭園，仿自然的生態氣場，調和出一種風生水起的微生態，室內不僅注重採光、通風，更強調格局方正、寬敞，也特別於建築的樑、柱之間加裝日本KYB制震元件，堅持提高居住安全。

1樓中庭安排環繞社區的流泉水景，結合植栽綠美化，營造獨特休閒賞景氛圍。

緊鄰市政特區 運河星鑽享水岸美景

百慶建設董事長施鴻圖說，基地鄰近市政特區內的文教核心區，周圍坐落多間學校與公園，規劃A1、A2、A3與A5棟，單層4戶使用3部電梯與雙安全梯，採75至94坪的3+1房設計，為發揮基地的賞景優勢，除了1樓中庭安排花園賞景區與流泉水景，還有閱覽交誼廳、多功能廚藝教室、室內泳池，2樓設置健身房、棋藝室、精油按摩室與瑜伽教室等，並安排大面玻璃牆引進戶外綠景與泳池水景，讓住戶健身也能賞景。 社區公設移植飯店式規劃內容，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇。考量居住安全提高，規劃施工向豪宅高規格看齊，除了基礎強化耐震設計，更使用高性能混凝土，提高建築耐震性能，窗框補強提高防水性能，住家大門也採用防爆鋼木門結合電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，讓住戶居住安心便利。　

1樓安排閱覽交誼廳，透過大面玻璃牆，引進前庭綠景，增添賞景氣氛。

基地位重大建設計劃區 區域房市前景看俏

住家客廳前方設置賞景陽台，客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空玻璃圍欄，前棟可眺望市政特區景觀，後棟可鳥瞰台南運河與運河星鑽計劃區，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 由於基地賞景條件良好，高樓層可眺望市區、台南運河與安平景觀，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路，大幅提高交通便利性，同時安平市政特區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計劃區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，將持續吸引高素質人口進駐。 社區旁多為矮房，因此高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組，設置進口高檔廚櫃，並採用耐磨木紋材質面板，規劃中島料理吧台，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置大型泡湯浴缸與玻璃淋浴間，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。

（專家意見） 「百慶建設」董事長 施鴻圖

公司慎選地料，堅持在好的地段成就好的規劃，以每一塊土地的特質為本，以專業團隊打造獨一無二的優質建築。基地位於中華西路二段，基地前後雙面臨路，前臨中華西路二段，後臨府前二街且鄰近市政特區，社區對外交通順暢便利，透過中華西路連結永華路、安平路與健康路，可在3分鐘車程連通市政特區，5分鐘連通新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，是該區內稀有的景觀豪宅大樓規劃，社區質感向上升等，建材配備達到豪宅高規格，凸顯建築高質感取向。 由於基地位居中華西路的內弓寶地，外有運河環腰玉帶的風水紋理、內有庭園小河玉環輕繞，展現內外雙護城河的磅礡氣勢，樓高達26層的地標型建築規畫，無論遠眺安平海灣、或近攬運河的絕美景色，企盼在海港與運河中心點，留下最美的建築經典作品。

1樓特別規劃室內泳池與溫水SPA池，結合大面玻璃牆引進綠景，讓住戶游泳健身時也能欣賞綠景。

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