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德式真諦 台南東區新成屋

2018/03/03 04:17 文/記者林耀文

和興泰建設在台南市東區自由路一段旁,新完工推出「德式真諦」景觀大樓案,外觀凸顯現代建築搶眼特色,展現建築高雅氣質。

具備商圈發展核心地段優勢的台南市東區德高生活圈蓬勃發展,加上坐擁大片綠地與南紡購物中心商圈的地段優勢,吸引換屋客戶陸續進駐,和興泰建設選在該區自由路一段旁的基地,新完工推出「德式真諦」景觀大樓案,樓高11層、地下3層,規劃41~51坪的3~4房產品,僅單純41戶,每坪23萬元起,強調具備地段與優勢賞景條件。 

社區一樓安排貴賓接待座區,結合壁面大面開窗,讓住戶可輕鬆休閒與欣賞綠景。

 

 休閒與消費機能充裕 帶動區域房市蓬勃成長 

 和興泰建設董事長陳仁欽說,東區德高生活圈內,已設置崇明國中、德高國小等優質學區,且鄰近廣達2.1萬坪的平實公園與萬坪巴克禮紀念公園、市立文化中心,除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可透過鄰近的中山高仁德與大灣交流道,可迅速在15至20分鐘內,抵達台南科學園區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

一樓公設安排多功能廚藝教室與宴會廳,提高空間使用機能。

 東區德高生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,由於區內劃定大片綠地公園,加上鄰近成大,廣達26萬坪校園,還有大片草地可供有氧活動及休閒,加上鄰近林森大道,綠意小東路、平實公園等,為台南市密度最高、面積最廣的公園聚落。東區德高生活圈連結東區成大生活圈,加上市府推動平實營區重劃已完工,結合南紡購物中心持續開發,並可迅速串連文化中心商圈,儼然成為台南新都心的發展態勢,可提供民眾更充裕寬闊的休閒活動空間。

一樓健身房安排靠近中庭位置,搭配大面落地窗安排,讓住戶健身時也能輕鬆欣賞綠景。

 

 生活圈居住便利 首購與南科客層進駐 

 由於東區德高生活圈擁有充裕居住生活機能,加上連通南科僅約20分鐘車程,因此有不少南科電子業工程師與上班族前來購買高質感大樓產品,也不乏自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋,市區也有許多軍公教客層、自營商與多金置產型客戶居多,德高生活圈的購屋客戶素質整齊,也利於日後居住品質維持高檔水準。

 

 商圈發展前景佳 高質感大樓具潛力

 社區規劃A1、A2、A3、A5棟,單層都僅有4戶使用2部電梯與雙安全梯,公設比僅有31%,採41坪到51坪的3~4房設計,為發揮基地的賞景優勢,安排住家客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空玻璃圍欄,達到借景效果,同時採深窗設計,提高建築節能。住家客廳前方特別設計賞景陽台,營造出優質賞景氛圍,同時也能在室內享有休閒樂趣。

 社區一樓特別安排貴賓接待坐區,同時設置多功能廚藝教室與宴會廳,讓住戶可輕鬆休閒賞景。廚房安排高級歐化廚具組,設置專用電器櫃,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。

 由於基地賞景條件良好,客廳前方特別設置陽台賞景區,讓住戶得享獨特的賞景氛圍。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,將浴室空間放大,設置獨立式浴缸與電腦免治馬桶,同時在壁面開設通氣賞景窗,讓浴室維持乾燥。

 (專家意見)和興泰建設董事長陳仁欽。

 大台南縣市合併升格後,台南市東區與永康、仁德區的商圈連結發展更趨緊密,可望成為台南市商圈發展核心區,尤其是東區的德高生活圈一帶,與東區各大商圈連接,且整合東區南紡購物中心商圈、文化中心德安百貨商圈、小東路商圈、成大商圈與仁德特力屋量販賣場商圈,形成大商圈的發展規模,也奠定大商圈發展穩固基礎。東區德高生活圈一帶,近幾年來大量人口陸續進駐,也帶動商圈蓬勃成長,提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區。

客廳面寬拉大,結合落地窗設計連通賞景陽台,增添賞景機能。

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