微笑大院 香山造鎮透天社區

「微笑大院」位在新竹香山區草漯街，屬丙種用地，周邊綠意環繞。

新竹香山地區透天新案「微笑大院」，規劃55戶連棟3樓~4樓半透天，地坪25~60坪、建坪58~65坪，大基地造鎮開發，並有24小時保全管理，鄰近中華大學、茄苳交流道，總價958~1088萬元，全新完工。

實品屋規劃B2戶建坪58.87坪，1樓樓高3.5米，規劃客餐廳空間。

偉詮建設推出的「微笑大院」，基地面積2283坪，位在草漯街，屬丙種建築用地，開車5分鐘可上茄苳交流道，3分鐘可到茄苳國小，約15分鐘可到竹科和COSTCO賣場，日常採買飲食可到中華大學周邊。社區位處半山腰，綠意環繞、空氣清新，為造鎮式透天社區，在社區入口設有警衛亭，24小時保全管理，方便住戶收取包裹及加強社區安全。

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餐廳採開放式設計，緊鄰廚房，廚具配備豪山牌烘碗機、雙口爐、OSAMA抽油煙機等。

「微笑大院」規劃3樓~4樓半連棟透天，採前院或1樓停車，最多可停兩部車，社區棟距約20米，戶戶採光佳。1樓樓高3.5米，為客餐廳空間，2樓規劃大主臥，3樓有兩間臥房，閣樓部分可當神明廳或臥房使用。建商特別採筏式工程基礎，建材配有正新8mm強化玻璃、TOTO衛浴、衛浴木紋磚、E-tag感應，全區也設置監視器，每月管理費約2千元。

2樓為整層大主臥，可規劃書房和更衣室，並有充足採光。主臥衛浴乾濕分離，有淋浴間和御剛，配備TOTO品牌，衛浴有開窗。

專家意見

「微笑大院」專案經理 邱君宇

此案基地面積逾2千坪，採造鎮式開發，未來還有2期將推出，建商特別使用筏式工程基礎，加強建物耐震度，每戶面寬約5.4米、深達8.6~9.92米，因鄰近竹科園區，吸引不少喜歡悠閒住家環境的工程師購買，目前已售約8成。

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