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高雄中都標售全壘打 潤隆13.8億搶下精華地

2018/08/29 12:29 文/記者林耀文

高市府地政局今(29)日代為標售中都重劃區與前鎮河畔賞景第一排的3標眷改精華地,標脫率百分百,創下今年標地新高記錄,其中1筆榕樹公園第一排1305坪住四土地,由潤隆建設擊退另7家建商,以總價13.83億餘元得標,單坪得標價106萬元,具地段與賞景優勢條件,適宜規劃景觀大樓產品。

高雄景觀第一排大面積精華地建商搶地百分百標脫,創下今年標地新高記錄!高市府地政局今(29)日代為標售107年度第1批國防部經管位於中都重劃區2標與1標前鎮河畔共3標眷改土地,合計總底價17.52億元,其中1筆位於中都重劃區美都路旁榕樹公園第一排約1305坪住四土地,斜對中都溼地公園,底價10.44億元,單坪底價僅約79.99萬元,在8家建商競標下,順利由潤隆建設以總價13 億8358萬8888元得標,單坪得標價達106萬元。

  景觀第一排基地稀有  大型建商搶標創地價新高

開標結果,吸引21封標單搶標,最受矚目的中都重劃區美都路東側2筆土地,其中1筆面積約1305.27坪住四土地,具備臨美都路、德勝街、遼寧三街的三面臨路優勢,且隔鄰即為榕樹公園,為本次標售面積最大之標的,景觀視野佳,在8家建商競標下,最後由潤隆建設擊退協勝發、慶旺等建商,以總價13.83億餘元得標,單坪得標價達106萬元。

 

另1筆位於美都路、熱河三街的住四土地,面積約702.73坪,基地二面臨路,面對中都溼地公園,具第一排景觀,底價5.34億元,單坪底價約76萬元,在3家建商競標下,由福懋建設擊退慶旺、京城等建商,以總價5億8899萬元得標,單坪得標價83.8萬元。福懋建設董事長江子超表示,幸運能以第二排的價格標得該筆第一排基地,中都重劃區景觀第一排基地已逐漸稀有,將等待幾年後區域陸續開發後,再規劃優質景觀大樓住宅。

競標最激烈的前鎮河畔凱旺街旁496.5坪住三土地,吸引10封標單競標,由京城建設以總價2.59億餘元得標,單坪得標價52.2萬元,創下區域住三土地新高地價記錄。

競標最激烈的第3標位於前鎮河畔12米凱旺街旁的496.5坪住三土地,底價約1.74億元,單坪底價約35萬元,具備鄰近捷運站區與五甲公園地段優勢,在10家建商競標下,由京城建設擊退福懋、居富等建商,以總價2億5916萬元得標,單坪得標價52.2萬元,再創區域住三土地新高地價記錄,京城建設發言人周敬恆則說,該筆精華地將仔細規劃細節,日後將推出景觀大樓也可凸顯河景第一排優美景觀。

 

地政局打鐵趁熱,也將於9月19日公開標售第三季抵費地,共14標土地總底價逾27億元,其中1筆位於美術東四路、美明路口約2046坪特定住五土地,單坪底價達84.96萬元,總底價高達17.38億元,為今年以來釋出最大金額的單筆公有土地,隔鄰土地為城揚建設集團董事長楊振宗,在今年第二季以單坪86.3萬元標得的1808坪特定住五土地,開標結果受到建築業界高度矚目。

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