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高醫商圈生活機能優 房價向美術館園區看齊

2018/09/06 17:51 文/記者林耀文

高醫商圈生活機能充裕,吸引消費者搶進置產,房價行情堪可媲美熱門推案區的美術館園區,刺激不少高雄建商積極前往高醫、後驛一帶購地卡位,將成為北高雄推案重點區。

高醫商圈位居北高雄鬧區,生活機能充裕,吸引購屋買氣集中,包括中北部豪客與在地長輩,紛紛選在高醫旁預售新案替子女置產,高樓層成交價格甚至與美術館園區看齊,刺激不少建商紛紛將購地目標,鎖定高醫商圈與後驛附近精華地,將成為年底至明年高雄建商推案新集中區。

 

包括十全路一帶高醫商圈周圍,都是近來建商購地卡位重點區,繼興富發、仰德、華友聯、興璟建設都搶進該商圈購地後,最近也有郡都集團、永信建設都向南和興產公司,分別購入位於同盟一路或自由一路旁住四土地,業者皆看好高醫商圈龐大租購需求,與捷運紅線R12後驛站、黃線計畫的交通建設前景。

  在地長輩與中北部豪客買單  高醫商圈房價向美術館園區看齊

市調資料顯示,仰德建設在高醫旁博愛國小對面推出的「仰德.悅」結構體大樓案,目前市場盛傳中高樓層單坪成交價已達25萬元以上,創下後驛區域房價高檔行情,去化已近9成,進入最後出清階段;華友聯開發在吉林街新進場的「IN H」高質感大樓預售案,高樓層成交價也達24萬元以上,去化已達8成,有機會在中秋節過後完銷。

 

郡都集團總經理唐承指出,目前高雄市區大筆精華地釋出稀有,高醫商圈為北高雄熱門發展區,連結義享天地與好市多購物商圈僅約3~5分鐘車程,高醫龐大消費人潮與醫護購屋客層,對區域房市形成高度支撐,因此準備規劃景觀公園校園宅大樓預售推案,以2~3房為主力,也有部分60~70坪4房產品鎖定三代同堂客層,讓北高雄購屋消費者有更多選擇。

 

曜群廣告經理謝宗儒表示,目前高雄首購產品去化順暢,消費者多鎖定生活機能良好的商圈購屋置產,高醫商圈具備生活機能與交通便利優勢,在地不少長輩客層,主動替子女在該區購屋置產,也不乏中北部豪客,為就讀高醫的子女購買3房打算當做宿舍,也有一些經濟收入良好的年輕首購客和退休銀髮族,都對於這類大醫院商圈的3房產品接受度高,因此支撐高醫商圈高房價行情。

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