高市首例公辦都更案 國城將蓋近600戶捷運青年宅

捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例公辦都更案，評選結果由國城建設取得最優申請人資格。國城表示，將規劃近600戶2~3房為主的捷運青年宅，視都更進度，企盼能在明年底前動工，2021年底前完工。（圖：高雄市政府提供）

位於捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例公辦都更案，評選結果由國城建設取得最優申請人資格。國城建設集團表示，將規劃近600戶2~3房為主的捷運青年宅，視都更進度，企盼能在明年底前動工，2021年底前完工。

高雄市政府財政局指出，市府辦理公開評選「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新」案，經甄審會8月30日辦理綜合評審，評選結果由國城建設股份有限公司取得最優申請人資格，本案坐落於鳳山區中山東路、仁愛路交叉口附近，土地使用分區為第三之一種之住宅區，原為高雄縣稅務新村，緊鄰捷運鳳山國中站2號出口，基地面積約2300坪，全部為公有土地(市有61%，國有39%)。本案採綜合評審及共同負擔比例競比方式，公開評選最優申請人，評選結果由國城建設公司以共同負擔比例61%，評定為最優申請人，取得後續簽約權利。未來都市更新完成後，得標人可獲配61%的房地，而地主(高雄市政府及國產署)則可分回39%的房地。

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  高市首例公辦都更案  國城將規劃高質感捷運青年宅

市府積極整合國、市有土地，以都市更新手法活化原稅務新村國、市有老舊眷舍基地，未來將興建符合銀級綠建築及智慧建築標章之住宅大樓，以改善環境品質，帶動區域發展，預估全案更新後不動產價值可達28億元。本案為高雄市首例公辦都市更新招商案件，是政府積極推動都市更新重要的里程碑，也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式，公開徵求實施者的公辦都市更新案，可謂是地方政府辦理公辦都市更新重大的突破。

國城建設集團特助洪士庭表示，市府相當重視本案，要求以捷運青年宅為重點規劃方向，因此將投入20多億元，興建樓高15層、總樓地板面積達1萬8千坪的高質感大樓，以2~3房為主力產品類型，戶數規模約介於500~600戶之間，要看最後容積獎勵獲得程度而定，預計總銷金額約30億元上下，開發時程也需視政府都更進度，希望全案明年(2019年)底能動工，大後年(2021年)底完工。

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