甲山林天墅 市區別墅享全齡化會館

「甲山林天墅」別墅共設計53戶，戶戶擁有大器客廳。

新北市汐止區東勢街「甲山林天墅」基地達約5200坪，推出大樓、別墅產品，分別訴求總價1880萬元起買含裝潢大4房、3800萬元起擁市區別墅，訴求南港生活圈，可俯瞰北市南港夜景，全新完工。

「甲山林天墅」大樓產品規劃31.5~35.5坪，擁有南港市區景觀。

甲山林機構於新北市汐止區推出指標案「甲山林天墅」，總銷達80億元，基地位東勢街201巷，現場經理傅家瑋表示，該案屬於南港生活圈，開車5分鐘至中研院、8分鐘到捷運南港展覽館站、10分鐘達南港車站，連結環東大道、國道3號、國道5號也僅5分鐘，交通相當便捷，是最近東區市區的別墅聚落，學區屬於南港明星學區胡適國小、誠正國中，有公車與社區巴士可提供接駁需求。

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「甲山林天墅」設計寬闊的戶外戲水池，在市區少見。

「甲山林天墅」規劃大樓、別墅產品，大樓設計8大棟地上10樓、地下4樓建築，規劃單層雙併、配1電梯，全區共261戶，每戶31.5~35.5坪，戶戶樓高5米，推出總價1880萬元起買含裝修大4房。別墅規劃53戶，規劃建坪66~110坪，設計地上2.5樓、地下1樓，採地下室停車，可停1~2輛，建築基座採5000磅混凝土強度，由台大地震中心結構把關，訴求住別墅也不怕地震，每戶總價3800萬元起。

「甲山林天墅」規劃運動健身會館，擁有完整的健身器材。

休閒設施相當具規模，訴求各式全齡化主題會館，包括擁有瑜珈教室、健身房、輕食吧的運動健身館；規劃按摩池、蒸氣室、烤箱、岩盤浴的SPA會館，設計家家酒、樂高、決明子沙池、撞球桌、手足球等設施的兒童遊樂館；以及有音樂教室、手作教室、閱覽讀書室的圖書館，另外還有宴會廳、KTV會館、戶外大型戲水池、便利商店等，各項設施相當完整豐富。

「甲山林天墅」社區有來往南港車站的接駁車。

「甲山林天墅」設計巴洛克城池歐式廣場外觀，有挑高迎賓牌樓、羅馬圓拱列柱、女神雕像、藝術湧泉等，並有雙重崗哨維安管制，搭配CCTV科技全區監控，社區內有高爾夫球車接送，也有接駁車來往南港車站，由甲山林物秘管理，訴求飯店式管理服務。

「甲山林天墅」規劃巴洛克歐式廣場，採雙重崗哨門禁管制。「甲山林天墅」衛浴規劃乾濕分離，配備TOTO等品牌。

專家意見

「甲山林天墅」經理 傅家瑋

「甲山林天墅」雖然為汐止區門牌，但屬於台北市南港生活圈，下山就是南港市區，緊鄰中央研究院，包括水電、學校、瓦斯、第4台等行政資源，皆與南港共享，加上5~10分鐘內串聯南港車站、捷運南港展覽館站、中研院、國道3號，是最近台北東區市區的別墅聚落。產品部分，規劃抗震別墅，市場上相當稀有；大樓挑高5米，可說是絕版設計，因此相當受購屋族歡迎，周末賞屋人潮很多，目前銷售百戶。

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