【台北】環狀線中和站機能佳 通車效應漸明顯

環狀線捷運中和站即將完工通車，未來可快速串聯新店、板橋、新莊生活圈。

捷運中和站屬環狀線第一階段規劃，享有即將完工通車利多，位新北市中和區景平路、連城路、中山路二段，發展起源早，有行政中心與傳統市場之外，還有COSTCO、大潤發、家樂福等各大型商場滿足採買需求，生活機能相當完整，吸引各大建商積極推案，市場買氣反應佳。

捷運中和站正在興建中，站體已近完工，享有即將通車利多，捷運中和站環狀線採高架規劃，位中山路二段，未來將會和地下化、位於連城路的捷運萬大線交會，成為高架與地下交會的雙捷運站。未來除了有環狀線可快速串連新店、板橋、新莊生活圈，轉乘新蘆線、板南線、機場線；還有萬大線可快速抵達中正紀念堂，連結台北市中心。

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捷運中和站生活圈有南山威力購物廣場，規劃特力屋、HOLA、家樂福等多間商場。

機能發展成熟 商場密集度高

信義房屋中和店主任范耿鈞表示，捷運中和站生活圈範圍涵蓋連城路、中山路二段、景平路3大主幹道，發展起源早，有中和區公所、衛生所等行政中心，擁有規劃HOLA、特力屋、家樂福的南山威力購物廣場以及COSTCO、大潤發、迪卡儂等，商場密集度在北台灣可說是數一數二，傳統採買可選擇枋寮市場，休閒運動則有中和區綜合運動場，各項生活機能與商業行為相當完整發達，食衣住行皆能滿足。

捷運中和站生活圈商場規劃相當密集，圖為知名賣場COSTCO。

由於中和站有環狀線重大建設利多，吸引多家建商卡位推案，如「玖原君邸」、「旭泰城光」、「肯佳馥喆」、「世界V1」等，預售案「玖原君邸」基地位中和連城路66號，為中國信託原址，走路至捷運中和站約3分鐘，規劃24~38坪2~3房，每坪開價51~57萬元，現場專案經理周志祥表示，該案屬銀行財庫風水寶地，現在推出自備120萬元起買雙捷運3房，主打工程期0付款、雨遮不計價。

新案陸續公開 開價5字頭

「旭泰城光」位中和區中山路二段208號，正對大潤發，規劃16~27坪、共42戶，戶戶樓高3米6，現場副總經理張定宏表示，該案位中山大道5路交會地標，全新完工即可入住，是中和第1精品輕豪宅，主打3.6米高性能空間、雙捷運中和站，市場買氣反應佳，目前僅剩27坪，進入絕版倒數階段。

捷運中和站生活圈鄰近中和國小，為在地知名學區。

中古房市部分，分析步行到捷運中和站10分鐘內的不動產，范耿鈞表示，屋齡35~40年的公寓每坪約30萬元，30年左右的公寓每坪34~37萬元；屋齡約20年的華廈或電梯產品每坪36~40萬元，約10年則每坪43~48萬元。近期以總價800~1000萬元的公寓最受歡迎，電梯產品則以10~20年產品最受青睞，以1000~1200萬元的2房和1400~1500萬元的3房為市場主力。

捷運中和站生活圈有中和綜合運動場和公園綠地，享休閒機能。

知名中古社區有位連城路89巷的「麗泉皇宮」，范耿鈞指出，該社區屋齡約10年左右，相對新穎，至捷運中和站不遠，每坪45~48萬元，總價約1000~1200萬元，屬於市場主力總價，因此受到購屋族歡迎。

小提醒

捷運環狀線中和站正在興建中，周邊生活圈處於捷運施工黑暗期，因此上下班交通壅塞，加上有捷運高架行經規劃，購屋族需注意周邊沿線6樓以上住宅較不會被遮蔽視野。

專家意見

信義房屋中和店主任范耿鈞

捷運環狀線即將要完工通車，未來中和站至新店、板橋、新莊以及捷運機場線都很便捷，沿線公車路線也相當多元。不只有交通優勢，生活圈步行10分鐘內有家樂福、大潤發、COSTCO、特力屋、HOLA等多家賣場，密度在北台灣可說是數一數二，因此吸引不少台北客前來看屋，近期房市也有明顯回溫。

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