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泡沫將破？貿易戰若惡化港房價恐崩跌25％

2018/11/19 17:12文/財經頻道

仲量聯行認為，貿易戰若惡化，香港到2019年房價恐崩跌25%。（法新）仲量聯行認為，貿易戰若惡化，香港到2019年房價恐崩跌25%。（法新）

房市一直以來便是香港最大經濟隱憂，也是泡沫化最嚴重的城市，《CNBC》報導指出，房地產服務公司仲量聯行（JLL）認為，美中貿易戰若持續惡化，明年香港房價可能大幅修正，下跌25%。

仲量聯行表示，中美2國的關稅衝突是影響投資信心的關鍵因素，香港房市正進入修正階段，初步預估到2019年時房價會下跌15%，但若貿易戰升溫、股價續跌，跌幅可能會擴大到25%。仲量聯行香港董事長曾煥平表示：「香港的房地產行業與中國需求息息相關，長期貿易戰恐影響香港經濟和房地產市場。」

里昂證券（CLSA）也曾在8月份報告指出，由於當地利率上升、人民幣貶值、擔憂經濟前景，未來12個月香港房價將跌15%。人民幣兌美元走軟，使香港房地產對中國買家的吸引力降低，利率上升也使借貸成本變高。

不過，博善資金（Portwoord Capital）執行長卓百德（Peter Churchouse）認為，香港有能力承受房價崩跌，因為家庭、銀行、房地產行業財務狀況良好，槓桿率、家庭債務低，儲蓄水平高。

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