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香港房市陷寒冬？新房銷售首創16個月最低水平

2018/10/30 15:32文/財經頻道

香港10月新建住宅銷售交易額為112億港元，再度創下16個月以來新低。（歐新社）香港10月新建住宅銷售交易額為112億港元，再度創下16個月以來新低。（歐新社）

房市一直是香港當地最大的經濟隱憂，根據數據指出，香港10月新建住宅銷售交易額為112億港元，再度創下16個月以來新低。對此，有專家便指出，香港房市邁入寒冬，主要原因恐和過於昂貴的房價，以及對經濟的擔憂有關。

據《彭博》報導，瑞銀（UBS）先前曾透過「2018年瑞銀全球房地產泡沫指數」指出，香港為全球房地產泡沫化最嚴重的城市。而當前根據美聯物業（Midland Realty）數據指出，香港10月新屋交易量為1130宗，僅為9月總交易量的一半。

對此，中信里昂證券（CLSA）房地產研究部門區域負責人Nicole Wong表示，房市買氣持續退縮，主要歸因於難以負擔的房價與對經濟的擔憂，儘管開發商過去採取相對低價的策略曾見效一段時間，但如今已不管用，因買家也意識到這些「相對」較低的價格，其實一點都不低廉。

事實上，面對香港房市緊縮，先前也有多位分析師點出4大利空因素，其中包括上調最優惠利率、美中貿易戰不確定性、新屋減價搶客，以及觀望情緒增長等。

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