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高雄329檔期推案761.5億 預售案量佔8成

2019/03/13 12:41 文/記者林耀文

今年329檔期,高雄房市推案達761.5億元,其中預售市場最受矚目的推案區為三民區,郡都集團三民區高醫商圈同盟路的「郡都當代」預售大樓案,戶數達646戶、總銷達70億元,受到市場矚目。

搶攻選後高雄房市樂觀氣氛,建商紛紛將展開推案強勢火力。最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量將達761.5億元,創歷年新高記錄,推案規模逾5475戶,其中預售案量4322戶佔比達大樓案量81%,北高雄預售屋爆量推出,市場個案表現將趨於明顯。

 

依據高雄市房屋市場調查協會最新調查統計,今年329檔期高雄房市包括新成屋與預售屋,推案總銷約達761.5億元,但百億元豪宅大案也將陸續進場銷售,包括總銷約160億元國城建設「高雄國城2020」(案名未定)超豪宅大樓結構體案,將於4月初正式進行潛銷動作;京城集團美術館園區總銷100億元「美術皇居」豪宅大樓新成屋案,也將展開強銷動作。

 

今年329檔期最受矚目的推案區,主要為北高雄新推預售大案,包括郡都集團同盟一路「郡都當代」預售大樓案,總銷高達70億元,規劃646戶2~4房產品;華友聯集團左營果貿圓環的「華友聯u天地」景觀大樓預售案,規劃513戶、總銷約達35億元;華友聯明德國小案規劃159戶,總銷約12億元,也將在第二季陸續進場。

 

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,今年329檔期,高雄房市小宅當道的現象明顯,但豪宅也推案增多,造成推案戶數大增至5475戶,近年來每年推案約成長800戶,顯示建商對首購與首換產品推案較具信心,但小宅推案量體大增,讓消費者選擇性增多,高雄市場雖已築底,仍須密切觀察房價逐步往上的走勢,包括地段、規劃、品牌與價位,都將是市場競爭勝出的重要關鍵。

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