高雄329檔期推案761.5億 預售案量佔8成
今年329檔期,高雄房市推案達761.5億元,其中預售市場最受矚目的推案區為三民區,郡都集團三民區高醫商圈同盟路的「郡都當代」預售大樓案,戶數達646戶、總銷達70億元,受到市場矚目。
搶攻選後高雄房市樂觀氣氛,建商紛紛將展開推案強勢火力。最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量將達761.5億元,創歷年新高記錄,推案規模逾5475戶,其中預售案量4322戶佔比達大樓案量81%,北高雄預售屋爆量推出,市場個案表現將趨於明顯。
依據高雄市房屋市場調查協會最新調查統計,今年329檔期高雄房市包括新成屋與預售屋,推案總銷約達761.5億元,但百億元豪宅大案也將陸續進場銷售,包括總銷約160億元國城建設「高雄國城2020」(案名未定)超豪宅大樓結構體案,將於4月初正式進行潛銷動作;京城集團美術館園區總銷100億元「美術皇居」豪宅大樓新成屋案,也將展開強銷動作。
今年329檔期最受矚目的推案區,主要為北高雄新推預售大案,包括郡都集團同盟一路「郡都當代」預售大樓案,總銷高達70億元,規劃646戶2~4房產品;華友聯集團左營果貿圓環的「華友聯u天地」景觀大樓預售案,規劃513戶、總銷約達35億元;華友聯明德國小案規劃159戶,總銷約12億元,也將在第二季陸續進場。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,今年329檔期,高雄房市小宅當道的現象明顯,但豪宅也推案增多,造成推案戶數大增至5475戶,近年來每年推案約成長800戶,顯示建商對首購與首換產品推案較具信心,但小宅推案量體大增,讓消費者選擇性增多,高雄市場雖已築底,仍須密切觀察房價逐步往上的走勢,包括地段、規劃、品牌與價位,都將是市場競爭勝出的重要關鍵。
-
買氣轉冷、台中這區屋主卻堅守不賣?答案原來在此
美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策,造成全球市場震盪,台灣作為出口導向的經濟體,也使產業信心出現變化,尤其產業結構以中小企業為主的台中...〈more〉
-
一封信出租竟能省稅4倍!2萬名房東收到這封通知你有嗎?
台中市民陳太太日前收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」,原本以為是詐騙簡訊,經致電查詢後才發現,原來因她將閒置房屋出租給符...〈more〉
-
薪資追不上!三大園區宅最新房價出爐 「這兩地」持續下跌
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料,政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐...〈more〉
-
買氣冷了它卻熱爆!新北單季成交破百億的神祕戰區曝光
根據實價登錄資料統計,新北市第一季共揭露2,314件預售交易,總成交金額高達518.5億元,較前一季分別大增33.8%與39.4%,顯示市場...〈more〉
-
付不出百萬遺產稅怎辦? 國稅局:有「這種土地」可全額抵繳
財政部臺北國稅局表示,遺產稅應納稅額在30萬元以上,若納稅義務人現金繳納確有困難者,可依法申請以遺產中公共設施保留地抵繳遺產稅。...〈more〉