台北房價跌不進心坎 靠高鐵通勤還更划算

高鐵桃園和新竹站週邊房價都相對台北便宜，不少人選擇靠高鐵通勤。

台北市房價高，不少人選擇以時間換取空間，利用大眾運輸通勤，近年高鐵週邊推案更訴求高鐵一日生活圈，住商機構企研室根據實價登錄資料，統計高鐵台北、桃園、新竹、台中站週邊平均房價，台北站每坪65.8萬、桃園站26.5萬、新竹站25.2萬、台中站18.0萬。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，從近3年的平均房價走勢來看，台北市房價仍是其他縣市的2倍以上，因此許多在大台北地區上班的購屋人，會選擇以大眾運輸通勤，自從高鐵推出定期票後，通勤範圍擴大，高鐵各站中以台北、桃園、新竹、台中4站通勤族較多，車站周邊房價越往南越低，桃園站及新竹站的房價約台北站的4成，至於台中站房價不及台北站的3成。

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桃竹站房價親民 房價僅台北的4成

台北站的4成綜觀這4站近3年周邊房價變化，台北站周邊近3年房價仍在6字頭，桃園站及新竹站都在2字頭，其中桃園站從34.6萬降到26.5萬，降幅有2成，而台中站是4站中，唯一平均房價一路走揚的站點，不過目前還未破20萬。

郎美囡指出，台北站周邊平均房價65.8萬，以台北市各行政區的平均房價行情來看，在台北市僅屬中高價位，且周邊多為屋齡較高之中古屋，但這樣的房屋單價在中南部已是豪宅價格，反觀其他三站，周邊有許多房價相對低的新案可選擇，雖然生活機能尚未到位，但也因為如此房價仍有空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，雖然沿高鐵站買房省下不少購屋預算­，但除了高鐵票價外，轉程其他交通工具的費用及時間也需要評估，尤其上下班尖峰時刻容易塞車，進站前及出站後的交通成本也應一併計算，畢竟過長的通勤時間仍會對生活產生負面影響。

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