中輟樓到底可不可以買！？

佇立於精誠與五權路口的新大樓，前身是鐳力建設的「萬世如意」，地點位於正五期重劃區，區域盡享交通、民生消費、高檔餐廳等利多，區內土地目前一地難求，房價只會持續上漲。「萬世如意」當年以每坪35萬元豪宅規格開賣，創下中部最高單價、幾乎銷售一空，1998年鐳力建設倒閉，變成中輟樓，2006年遠雄集團買下，完成結構外觀，永豐棧短暫經營，業因產權問題閒置10年。

采揚建設王秉森董事長訴求實用主義用在自己的建築上

中輟樓問題多！？

中輟樓到底可不可以買，多半心存的疑慮在於耐震結構、怕鋼筋鏽蝕、管線及防水等等，當最大問題浮現，敢承接中輟樓的建商就要有著實的經驗與建設實績，才能自信面對這些問題。

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「應該是說要承接這棟中輟樓就很清楚知道會面臨什麼問題了！」采揚建設王秉森董事長表示，房子最重要的為設計及地基，50米以上屬超高樓層，需作結構外審，由市府召集結構專家不斷的審查，到蓋好還要審查，消防也在審查項目之列；而土質堪驗是買下這間產權前的第一步重要步驟，五期地基經堪驗屬硬土層，第一關結構作好把關了，再來就是管線整個拆掉重新再製，防水的部份不管是頂樓或地下室樓地板間，都作到七層防水，窗戶的漏水也是一門功課，搭起鷹架從外面把窗框止水條全換新，整個整理到現在花了快3億多，「還沒好！因為我想要作的細節太多了！」

客廳6米的景觀窗及大尺度客聽,突顯氣派

從客層思考需求　呼應實用主義

王秉森用自己的生活經驗，實踐在自己的建設上，從規劃開始就思考住進的客層，要為其打造合適的公設。從采揚建設在沙鹿個案，不免看出王秉森思考的角度，這個社區凝聚力很強，因為在規劃時戶戶採用交錯設計，視線互動停留，彼此間會佇足問候，漸而凝聚社區的情感，所以常有活絡的社區活動；而單元二均質兩房的規劃，思考年輕人新婚家庭，就設計兒童活動空間；到現在國美晴空，大坪數客層的小朋友大多國高中生了，該給予活力發展的空間，設計自行車停車空間，亦備有自行車讓住戶使用，健身房、容納30人左右的韻律空間、靜態閱覽室、視廳室，半戶外的烤肉交誼空間等。

每個房間都有充足的採光

超大坪數雙併雙梯　戶戶採光

從公設的規劃，一直到梯間，王秉森連客人的鞋子都要管，這也是他思考周到的部份，打造豪宅等級的居住環境必需思考的層面很多，你必需得多想一步，從人性出發，才可以呼應他的建築理念「實用主義」，房子是給人住的，不是蓋好有個遮風擋雨的地方就好，從這棟最小坪數77坪的空間格局，每個房間都有採光，寬10米，深7米，景觀窗就達6米，光線與視野自然不在話下，而一般大坪數作到四房多半會有走道，但一進門格局方正無走道空間，發揮整體最大坪效，國美晴空給予豪宅新的定位，雙併雙梯，五期超大坪數，不到2000萬，坐擁五期生活圈，五月下旬交屋。

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