琢硯 戶戶樓高3米6 近青溪學區

實品屋規劃B戶約45.4坪，室內樓高3.6米，有大面開窗。

桃園市新成屋「琢硯」，位在俗稱青溪特區內，以日本菊水SA工法打造，外觀使用清水模搭配特別打造的琢硯磚以及鋁格柵，產品規劃25~45坪，戶戶樓高3.6米，社區鄰近青溪國小、桃園農工及多所公園，每坪開價31.6~36.6萬元。

金和昌建設推出的「琢硯」，基地位在園二街168號，鄰近明星學區青溪國小、青溪國中，是桃園知名的文教生活圈，步行3分鐘可到朝陽市場，三民路、自強路生活機能成熟，附近有朝陽、三民、青溪公園環繞，還有國民運動中心可運動健身，青溪公園有U-bike可租借，沿著南崁溪可一路騎到虎頭山風景區，居住機能優越。

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「琢硯」規劃地上10層、地下3層建物，臨路退縮5米，基地開挖11米就達岩盤，採筏式基礎到7米深度，地下室外牆H型鋼檔土壁深達18米，每支H型鋼中間再打入兩支CCP止水樁，加強建物結構安全。建材多使用環保綠建材，全棟使用4千磅台泥混擬土與加釩鋼筋420W鋼筋續接器。1樓大廳挑高6米，規劃有咖啡吧台，並設有第2門廳，頂樓有空中花園。住家單層5戶，樓地板高度達18公分，建材配有ATS不斷電系統、Hansgrohe五金、INAX馬桶、德國KALDEWEI琺瑯鋼板浴缸、E-HOME安全系統等。

外觀以清水模搭配鋁格柵，曲線造型呼應青溪，雙向車道進出便利。主臥衛浴乾濕分離，配備Hansgrohe五金、INAX全自動馬桶、德國KALDEWEI琺瑯鋼板浴缸，衛浴都有開窗。

專家意見

「琢硯」專案經理 陳意

建商特別重視施工工法，以日本SA工法菊水清水模打造簡約質樸的外牆，基礎建設相當紮實，在外觀及壁面磁磚黏合使用南星益膠泥，減少日後剝落問題，社區鄰近明星學區，公園綠帶環繞，居住環境相當舒適。

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