民眾買豪宅咬定公設有缺失想退訂 國建：已解約

民眾葉女2013年11月簽約下訂兩戶國泰建設位於高雄的預售建案，付了3000萬元頭期款，驗屋後認為該案公設有缺失，且她買的其中1戶有3間廁所客變磁磚貼錯了，意圖退訂，今到國泰人壽大樓前拉布條陳情抗議。

國泰建設表示，已多次釋出善意但協商未果，4月22日已依約解除買賣契約，扣除解約金1500萬元，餘款已辦理清償提存。且該案共53戶，2017年9月開始通知客戶辦理交屋手續，目前除了葉女外其他客戶均已依買賣契約書完成交屋。

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「國泰R13馥建築」位於高雄市左營區博愛二路，規劃地上28樓、地下4樓，社區戶數僅53戶、坪數105~114坪、全4房。該案採單層雙併格局、戶戶3面採光，每坪開價39~49萬元，據了解，葉女買的價格每坪為43萬元，購入的2戶，分別為113坪及105坪，總價金近1億元，葉女付了3000萬元，還有近7000萬的尾款未付。

葉女今天早上到國壽總部前拉白布條抗議，控訴驗屋時發現該建案未依規定施作前後門防水閘門，且自己買的2戶有1戶3間廁所客變、但磁磚貼錯了，主臥也沒有冷氣排水管，大理石地磚也裂開。

國泰建設發言人林清樑說，防水閘門部分，公司均依建築技術規則設置防水閘門且取得建造執照，並經建管單位現場會勘完成後核發使用執照，葉女對法規解讀有誤；再者，3間廁所客變磁磚確實貼錯了，但去年7月已經幫客戶改好，該做的程序都已經做了，但葉女遲不願完成交屋及後續產貸手續。

林清樑說，該建案2017年9月開始交屋，國泰已經對葉女比別人有更多通融，給葉女最後辦理交屋跟相關產貸手續的最後期限是今年4月22日，但葉女遲不來辦理，「沒有1家建設公司可以容忍」，公司已經跟葉女解除契約，解約金依約沒收15%總價金，從葉女繳付的訂金3000萬扣除後餘款已經辦理法院提存。

不過若以當初預售價格每坪開價39~49萬元，再對比實價登錄去年11月成交價格每坪29萬~37萬來看，確實有差距。

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