高雄交易疲乏 5月買賣移轉降溫

高雄市5月買賣移轉量與4月相比下滑，似乎顯示受總統選舉影響，韓流不再發威。(記者林耀文攝)

今日六都地政局公布今年5月份買賣移轉資料，六都交易持續發熱，其中，台中市表現最為亮眼，5月買賣移轉棟數4141棟，創房地合一上路以來單月新高，跟前一個月相比，月增幅25.6%，跟去年同期相比，年增幅13.0%，是六都中表現最佳的區域；反觀高雄市3626棟，月減2.2%、年增15.7%，是唯一跟4月相比下滑的區域，似乎顯示受總統選舉影響，韓流不再發威。

至於其他縣市買賣移轉棟數，台北市5月份買賣移轉2743棟，月增22.4%、年增4.3%；新北市5598棟，月增17.2%、年增3.3%；桃園市3667棟，月增20.0%、年增8.8%；台南市2216棟，年增7.3%、月增1.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年六都不動產市場交易在5月成長更顯著，台中市5月在北屯區及西屯區有交屋挹注，中古屋、新成屋市場則持續增溫，故拉高單月交易量，至於前幾個月的交易熱區高雄市，跟前一個月相比略有下滑，由於先前市場火熱，賣方價格轉硬，買方卻不追價，議價困難度提高，買氣略顯疲軟，但整體還是優於去年。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著總統大選白熱化，高雄投資型買盤出現觀望，不動產買賣回歸理性基本面，但比起去年交易仍是增溫，出現南臺灣幾年難得一見的房市熱潮，不過後續買氣可能還是會多少受到大選氛圍影響。

綜觀整體房市，東森房屋研究中心經理于靜芳則認為，今年農曆年後，3月自住客看屋人潮開始出籠，建商銜接衝刺推案，也明顯帶動整體民眾購屋氛圍強勁，新成屋、中古屋也各有表現，年後自住買盤遞延，各都多受惠交屋潮挹注。

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