台南首件社會住宅案啟動 350戶只租不售供弱勢

台南市首件只租不售社會住宅案，基地位於小東路、北門路口，將規劃約350戶，預計4年後完工。（圖：台南市府都發局提供）

台南市首件只租不售社會住宅案正式啟動！台南市政府選定鄰近成功大學的北區小東路、北門路口，將規劃興建只租不售社會住宅約350戶，預計4年後完工，後續仍將在東區平實營區、永康、仁德精華區逾萬坪基地內，推動都市更新並規劃部分興建公營住宅，並採每年滾動式檢討，讓更多社會弱勢者能有機會進住優質地段社會住宅。

為配合中央住宅政策推動，台南市政府選定北區小東路與北門路交叉口公有土地，將規劃新建只租不售社會住宅一處，基地西臨台南公園，東鄰成功大學及台南火車站，交通區位良好，預期未來可提供只租不售社會住宅供給約350戶。

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台南市政府都發局指出，本案為市府自行新建社會住宅首例，全案預計約15億總費用，今年7月26日已獲營建署同意，以9.7億非自償性之營建工程，及融資利息相關經費補助(依工程進度撥付)，餘由市府向銀行融資借貸、並由後續各年租金收入逐年攤還。市府亦同步於今年7月完成本案興建社會住宅專案管理發包作業，全案預計2年後動工、2023年完工。

二空新村基地現況。（圖：台南市府都發局提供）

都發局表示，市府近年與國防部合作多處公有土地都市更新案，其中仁德二空新村及永康精忠二村土地標售開發案之公開招標預計今年8月6日公告閱覽，預計可無償取得約150戶公營住宅；另平實營區都市更新開發案現正進行招商前籌備階段，自強新村、大鵬五村及九六新村於近期將啟動招商及規劃，未來市府續以多元興辦方式提供社會住宅，並採每年滾動式檢討，提供市民只租不售優質之社會住宅。

台南市府與國防部合作辦理仁德區二空新村A區與永康區精忠二村眷改土地都市更新開發招商案，二空新村A區基地位於臺南市仁德區保仁路以北，土地附款式標售面積約6615坪，土地使用分區皆為住宅區，基地範圍北側鄰近南臺南副都心，其周圍可發展之腹地具有建構新興發展核心地區之條件。

另精忠二村案基地位於臺南市永康區忠孝路西側，土地附款式標售面積合計約5630坪，其中商業區面積約1123坪、住宅區約4507坪，基地鄰近東臺南都會區、大灣交流道及永仁完全中學，交通區位便利，生活機能十分完善。

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