鬼月議價好時機 殯葬宅吸小資族

台北市第一殯儀館周邊生活機能與交通相當便利。

農曆7月是傳統鬼月，向來民俗禁忌多，對於不在意福地、殯葬區的民眾來說更是入手、議價好時機，且其實周邊房價也抗跌，如中信房屋依據內部及實價資料統計雙北公立殯儀館周邊住宅，以2017年與現今相比，位板橋的新北市立殯儀館房價較板橋住宅漲幅高2.59%，至於台北市立第一殯儀館均價相較中山區價差幅度不到6%。

專家表示，由於民俗傳統因素，鬼月民眾多數不會看屋、簽約置產，許多建案也會搭配優惠活動希望維持買氣，吸引許多民眾想伺機撿便宜，尤其福地宅、殯葬業等嫌惡社區在鬼月正是議價、砍價進場好時機，不過置產前還是要注意環境是否符合需求，房貸部分也要預先考量銀行鑑價是否較低的問題；至於一般民眾，則多數仍會選擇在鬼月過後下定、簽約，房仲業者表示，其實民眾若有禁忌，可在鬼月期間下定，待鬼月過後再簽約，最有機會議到好價格。

請繼續往下閱讀...

根據中信房屋統計，新北市立殯儀館周邊住宅均價2年間由每坪33.51萬元成長至37.11萬元，漲幅較板橋住宅漲幅高出2.59%。至於台北市立第一殯儀館周邊住宅均價在這2年間雖受到北市中山區整體市況的影響而呈現下滑，但現今每坪54.86萬元的均價與中山區每坪58.11萬元相比，價差幅度不到6%，顯示殯葬宅其實房價也相對抗跌。

殯儀館向來被民眾視為嫌惡設施，置產時往往都會不予考慮，不過由交易量來觀察，周邊700公尺內交易仍存在一定的量體。中信房屋研展室副理張漢超表示，殯儀館周邊房價行情會通常低於一般行情3~10%左右，因此對於置產預算有限、較無禁忌的民眾，反而較可以利用這樣的優勢找到CP值較高的住宅，是交易維持一定量能主因。

如板橋新北市立殯儀館，周圍200公尺內多以傳統公寓為主，該範圍通常也是最容易受到殯葬活動的影響，張漢超指出，由均價變化可以發現，該區域住宅大樓的房價成長率約有24%，比起公寓、華廈都來的佳，再加上房價仍比板橋區域內的大樓均價稍低，因此對於預算有限的民眾而言，在此置產可算是一種折衷的選擇。

相較於新北市立殯儀館，位於中山區的台北市立第一殯儀館機能完整，近捷運行天宮站，張漢超表示，這2年中山區房價雖呈現些微起伏波動，但以產品型態區隔，在北市一殯周邊選擇公寓產品反而能較為抗跌，比起中山區公寓平均4%的跌幅，一殯周邊僅滑落2%左右，對於偏好台北市門牌、又想找到相對划算的價格，在北市一殯周邊置產也算是一種超值的選擇。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法