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雙北十大購屋熱門路段 北市最低3字頭可入住

2019/08/20 16:43 文/記者朱語蕎

新北市中和區共有3路段進榜,聯外交通便利是主要原因。

根據實價登錄資訊,雙北上半年十大熱門交易路段,台北市以中山區的林森北路交易83筆居冠,新北市則是中和區的景平路116筆穩坐交易王寶座,十大熱門路段中,北投區的溫泉路每坪單價只要37.6萬元,3字頭就可入住北市,相對實惠。

 

永慶房產集團根據實價登錄,觀察台北市十大熱門交易路段,中山區、松山區與內湖區各有3個路段進榜,若以市中心區與市郊區來看,市中心區共有7個路段入選,市郊區則是囊括5個路段,顯示民眾購屋仍以市中心區為首選,地段是民眾優先考量的因素。

台北市交易居冠的林森北路因商業機能活絡,交通便利,套房、中古大樓都是熱門產品,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,此區套房總價約500~800萬,入手門檻低,吸引民眾購屋。交易第2名的內湖民權東路六段,上半年共有69筆,謝志傑說,這裡有賣場、醫院、學校,週邊有多條快速道路,鄰近葫洲站的套房或2房產品指名度也不低,讓民權東路六段交易量穩定。

 

北投溫泉路3字頭可入手 5字頭可住信義區

謝志傑說,若從房價來看,台北市十大熱門路段以北投區的溫泉路最實惠,住宅單價每坪37.6萬元,「3字頭」房價即可購屋,若想入住市中心,則可優先選擇「5字頭」房價的新生北路三段、吳興街、林森北路一帶尋屋。

 

新北市部分,2019年上半年以中和區景平路交易最多,謝志傑指出,景平路沿線目前有已通車的中和新蘆線景安站坐落,未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,待捷運環狀線通車後,連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間,由於生活圈發展得早,餐飲、超市與傳統市場應有盡有,周邊還有雙和醫院、錦和運動公園及中和國民運動中心,生活機能完善,吸引民眾進駐,目前住宅單價40.4萬元,中古大樓、公寓為該路段交易主力產品。

 

新北中和區囊括3路段最多 

熱門路段第2名為新莊區中正路共交易85筆,中正路為連結台北、新莊與桃園的重要幹道,沿線有中和新蘆線多站經過,包括新莊站、輔大站、迴龍站與丹鳳站等,目前該路段住宅單價每坪30.5萬元,相較於行政區單價略低。

 

觀察新北市十大熱門交易路段中,中和區囊括三個路段最熱銷,其次則是新莊與林口,各有三路段上榜,謝志傑指出,中和區發展較早,一直是北市的衛星城市,加上捷運中和新蘆線與環狀線經過,帶動周邊房市交易,也讓景平路、中正路與中山路二段出線,交易量名列前茅。

 

若從房價來看,十大熱門路段中以新店區的安祥路住宅單價每坪18.9萬元最便宜,素有「新店後花園」的安康地區,房價相對便宜,位於山坡上的安祥路以山林景觀著稱,「1字頭」房價適合購屋預算有限的首購族,若想離台北市近一點,進駐新北市精華區,則可往中和、新莊看屋、詢價,公寓、大樓產品多元,「3字頭」、「4字頭」房價任君挑選。

 

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