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房市風向球現跡象! 台中市2大指標創高峰

2019/09/09 11:12 文/記者張瀞勻

台中市今年以來房市表現火熱,建使照都達到近年新高紀錄。(資料照)

內政部公布最新建照、使照量狀況,台中市7月建照為2,674戶,中止連續3個月下滑,月增2.93倍,年增3.02倍;使照為986戶,月增1.06倍,年增1.13倍,今年1~7月建使照戶數均優於去年同期表現,並領先千戶以上,顯示建商推案信心續穩。此外,統計實價資料,1今年上半年交易總金額高達3,035億元,為近年最高紀錄,而交易總量亦達2.2萬件門檻,為睽違4年後,表現最佳的一次。

而進一步統計今年上半年核發住宅類資料,建照共計68,215宅,較去年同期增加約16%,為近10年最高紀錄,建築物開工共計53,646宅,較去年同期增加約14.9%,為近10年次高紀錄,至於使照共計44,540宅,雖較去年同期略減約3%,仍為近10年第3高紀錄。

至於成交狀況,今年上半年交易總金額高達3,035億元,交易總量達2.2萬件門檻,不僅如此,建築原料的土地成交今年上半年總金額也高達658億元,為繼2013年第4季後,再度突破600億門檻,顯示土地交易市場十分火熱。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠特助表示,現階段房市正處樂觀回溫狀態,其從供給及需求面向就可看出端倪,不僅買盤穩健,需求面湧現,建商推案動能強,供給面大增,預估下半年量能將持續增溫。

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