二線商圈崛起 這2間店面單價創台中今年新高
台中市南屯區永春東七路上出現總價2.4億高價店面交易。(圖/翻攝自Google地圖)
內政部公佈最新實價資訊中,鄰近台中市北區北平路二段與文昌東二街交叉路口84.6坪店面,在今年5月以1.06億成交,謄本資料顯示買方是統鴻股份有限公司,即為彰化起家的麥仕佳麵包店業者,此店面單價來到125.3萬,除了為今年迄今台中市唯二的兩家百萬店面交易,也是單價最高的店面產品;另一間是南屯區永春東七路上、鄰近星巴克的2層樓店面,今年4月的交易總價是2.4億,單價為120.3萬,2間店面的單、總價都創當地天價。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2間百萬店面所處地點都屬飲食商圈,不過北平路商圈店面價值不高,而單元二重劃區、在永春東七路與永春東路口一帶的店面,雖已多有高檔次異國料理進駐,但仍處開發中生活圈,2地段目前釋出,或過去交易紀錄中的高總價透店價格在3000~4000萬,若是一層樓高單價店面能來到3、40萬就很不錯,2店面單、總價屬當地天價交易更受矚目,除了看好當地商圈發展,土地價值也不錯,未來增幅空間大,都是高價成交因素。
陳炳辰表示,近年台中市亮點店面不再出現在像是特A的逢甲商圈,除了逢甲商圈惜售性質強,另也在於國內旅遊空潮,店家生意與店面租售價格不如往昔,反而新興商圈,或是具備特定主力族群區塊,生意波動性小,讓破億店面屢見接手資方。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉