玉鎮標得台糖藍田公園首排地 合建推1字頭公園景觀宅

台糖今日招標土地合建案，藍田公園首排393.7坪住四基地，玉鎮建設旗下金城營造，以總價1億1260萬元得標，單坪得標價外加營業稅約30萬元，將推一字頭公園景觀大樓。

台糖公司今日招標楠梓與橋頭2筆合計1375坪住宅區土地合建案，基地分別位於楠梓高雄大學城藍田公園第一排，與橋頭新市鎮校園預定地第一排，具備賞景與地段優勢，其中藍田公園大學11街旁首排393.7坪住四基地，由玉鎮建設旗下金城營造以總價1億1260萬元得標，單坪得標價外加營業稅約30萬元。

高市府上週公開標售第三季抵費地與標售地，標脫率高達83.3%，建商對購地需求仍然強勁，台糖公司選在今日招標楠梓高雄大學城與橋頭新市鎮2筆精華土地合建案。

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開標結果，其中楠梓土地位於大學9街與大學11街，面積約393.7坪住四土地，具備直接面對藍田公園第一排優勢，距家樂福楠梓量販店僅約100餘公尺，投標底價1億1232萬元，單坪底價約28.5萬元，另需外加營業稅。由玉鎮建設旗下金城營造以總價1億1260萬元得標，單坪得標價達28.6萬元，再加營業稅每坪得標價約30萬元，因基地面積未達1500平方公尺，未能享有開放空間獎勵，坪效僅約5~6倍，得標價遠低於藍田公園旁住四土地每坪40萬元以上的行情。

玉鎮建設總經理蔡欣達表示，初步構想打算規劃30坪2+1房的景觀大樓，售價期許能控制在20萬以下，努力以1字頭房價，讓高素質首購客戶能夠負擔，達成購買公園景觀好宅的理想。

市調顯示，目前藍田公園周圍，因具備高雄大學城核心地段優勢，且緊鄰家樂福量販店，除了億萬透天豪墅之外，泰郡建設「悅讀泰郡」景觀公園宅持續去化；博愛建設也在藍田公園大學11街旁，興建景觀大樓結構體工程中；京城建設集團與台糖公司位於藍田公園對面藍田路旁，甫動工興建景觀大樓合建案；福懋建設藍田公園對面1947坪住四基地，則打算5年後規劃高質感景觀大樓。

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