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7月新增房貸數創3年半新高 每戶平均貸704萬

2019/09/24 18:37 文/記者朱語蕎

7月新增房貸人數和金額雙創新高,顯示房市交易熱絡。

根據聯徵中心統計今年7月新增個人房貸,新創房貸人數新增2.66萬人,創下近43個月新高,反應市場交易熱絡,平均每戶貸款704萬元,顯示自住買盤回籠,多選擇品質較好且坪數正常產品,因此拉高平均貸款金額。

今年7月買賣移轉棟數將近3萬棟,創下近43個月新高,連帶新增的房貸人數也同步走高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新增貸款人數增加,除了反應6、7月房市交易熱絡,一部分也與4、5月新成屋交屋有關,新成屋第一次登記數量也破萬棟,帶動新增房貸增加。

根據聯徵中心資料,今年7月新增房貸人數為2.66萬人,累計前7個月新增房貸人數為15萬人,比起去年增加約1萬人,新增個人房貸平均金額也緩步增加,7月平均新增房貸金額突破700萬元,達到704.3萬元並創下近43個月以來新高。

其中有4分之1的購屋人貸款金額為310萬元以下,中位數貸款金額為540萬元,貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上,曾敬德表示,相較於投資興盛時,開發商可能會多推一些小宅產品,而當前房市已經是自住當道,通常自住客挑選產品就會偏向標準品的3房與都會區2房,同時也會挑選品質較好的房子,加上房價上漲的影響,可能都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。

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