想買大型社區先看這邊 官方版優良物件出爐

汐止的「超級花園」平均單價為39.9萬，有豐富公設，適合開車通勤族群。

2019年雙北市優良公寓大廈評選結果陸續出爐，本次共有79個社區獲獎，台北市有5個151戶以上的大型社區，新北市有9個300戶以上大型社區獲獎，專家表示，獲獎社區代表管委會制度成熟，社區經營有成，對於公設維護管理較佳，可以當作買方購屋的指標之一。

永慶房屋依據實價登錄資料統計，獲選今年台北市優良公寓大廈社區，交易量最多的是大同區「時尚之星」，平均單價54.6萬，該社區鄰近雙連站，周邊有寧夏夜市、家樂福，社區以1～3房為主，挑高3米6，套房物件相當搶手。

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「時尚之星」交易量奪冠　「崇仁花園大廈」次之

交易量排名第2的是萬華區的「崇仁花園大廈」，平均單價為43.2萬，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，該社區為軍宅物件，屋齡10年，周邊有青年公園、南機場夜市，未來有萬大線加持，適合首購及青年族群。

萬華區的「潤泰萬花園」及南港區的「重陽花園新城」以11件的交易量並列第三，謝志傑說，潤泰萬花園位於萬大國小旁，距離交易量排名第二的崇仁花園大廈僅500公尺左右，生活機能相異不大，社區具有交誼廳、散步廣場等休閒設施。而重陽花園新城為基河國宅三期，屋齡15年，社區內有中庭花園及兒童遊戲空間，停車空間也相當充足。

新北市獲獎的社區中，交易量最高的為汐止區的「超級花園」，共有145件交易案件，平均單價為39.9萬，接近4字頭的房價吸引自住族群進駐。謝志傑表示，超級花園位在汐止的樟樹灣地區，總戶數達638戶，是相當大型的社區，交易量大多是自於完工後的交屋潮，開車至汐止交流道或是新台五路交流道皆在10分鐘以內，對於開車通勤的族群十分方便，此外，社區擁有豐富的公設，格局有1～3房，相當適合於南港或內湖就業的首購族。

 「淡江有約花園」1字頭入手 超親民

住宅單價方面，淡水的「淡江有約花園」以平均每坪18.4萬最為親民。謝志傑說，「淡江有約花園」鄰近淡海輕軌淡金北新站，生活機能則有淡江大學商圈支撐，房型從套房到4房產品皆有規劃，公共設施也十分豐富。

謝志傑表示，大型社區需分擔的管理費較低，且擁有豐富的公共設施，但居住人口眾多，若是有大型活動或決策時，意見也較難整合，此時社區管理委員會便顯得格外重要，建議民眾購買大型社區時，可參考各縣市優良公寓大廈評選的社區，或是多打探社區的風評及公共基金狀況，才能安心地享受大型社區所提供的公共設施及服務，同時兼顧居住品質。

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