晴時多雲

年終高雄標25億公有房地 岡山單筆5150坪10億土地大熱門

2019/11/28 19:14文/記者林耀文

國產署南區分署訂於12月10日,公開標售28標國軍老舊眷村改建房地,其中一筆岡山大智段巨輪路旁5149.76坪住宅區土地,底價高達10億952萬元,單坪底價約19.6萬元,約低於市價2、3成,成為建商搶標鎖定重點目標。(圖:翻攝Google 街景)

繼第三季高市府地政局招標18標抵費地與徵收地,標脫率達83.3%佳績,12月中旬包括國產署南區分署與高市府地政局,都將招標公有房地,合計土地面積超過萬坪,總底價超過25億,其中一筆位於岡山巨輪路旁,面對空軍航空技術學院約5150坪住宅區土地,底價達10億952萬元,單坪底價僅約19.6萬元,約低於市價2、3成,成為中大型建商搶標鎖定重點目標。

 

國產署南區分署訂於12月10日,公開標售28標國軍老舊眷村改建房地,總底價逾15億,其中有2筆大面積土地位於岡山鬧區,其餘多為鳳山與岡山房地,引起建商興趣的是,鄰近熱門潛力區87期重劃區、國軍岡山總醫院一帶,緊鄰空軍航空技術學院巨輪校區的2筆上千坪土地,其中一筆岡山大智段巨輪路旁5149.76坪住宅區土地,底價高達10億952萬元,單坪底價約19.6萬元;另一筆隔鄰土地位於通校路旁,面積約1625.6坪住宅區土地,底價達3億1868萬元,單坪底價約19.6萬元。

 

在岡山房市深耕多年營造口碑且熟稔該區土地行情的雄崗建設董事長林清吉表示,岡山房市未來幾年將受惠橋科與路科發展形成的高科技廊道,引進上萬高收入就業人口,岡山地區土地資源有限,即將完工的87期重劃區,目前住宅區土地行情,單坪約介於25~30萬元左右,勢將成為建商推案兵家必爭熱區。

 

高市府地政局則訂於12月18日,將公開標售第四季公有重劃區抵費地與區段徵收地,共有10標土地,合計底價約達10億餘元,其中較受建商青睞的推案區,包括高雄大學區段徵收區、鳳山77期重劃區等,吸引建商搶標的機會頗高。

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